בבניין ברחוב פשוש 16 בכפר סבא (שכונת גני השרון) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,397 ₪, 5.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 88–116 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פשוש 16 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,397 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב פשוש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-27 | 3 | 116 | 1 | 2,250,000 ₪ | 19,397 | דירה בבית קומות | 7604-60-4 |
| 2021-02-23 | 4 | 88 | קרקע | 2,685,000 ₪ | 30,511 | דירה בבית קומות | 7604-60-1 |
| 2019-10-02 | 3 | 106 | 1 | 1,780,000 ₪ | 16,792 | דירה בבית קומות | 7604-60-3 |
| 2018-06-05 | 3 | 115 | 1 | 1,770,000 ₪ | 15,391 | דירה בבית קומות | 7604-60-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 15,391 |
| 2019 | 1 | 16,792 |
| 2021 | 1 | 30,511 |
| 2023 | 1 | 19,397 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,780,000 ₪ | 16,792 |
| 4 | 1 | 2,685,000 ₪ | 30,511 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,397 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,770,000 ₪ ל־2,685,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בפשוש 16, במחיר חציוני של ₪2,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.