בבניין ברחוב הרצפלד אברהם 4 בכפר סבא (שכונת מעוז) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,205 ₪, 43% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 70–91 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצפלד אברהם 4 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,230,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,205 ₪. זה גבוה ב־43% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצפלד אברהם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־79 מ״ר: 2,270,000 ₪ (טווח 2,040,000 ₪–2,500,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 3 | 79 | 4 | 2,270,000 ₪ | 28,734 | דירה בבית קומות | 6431-307-30 |
| 2024-11-04 | 3 | 78 | 2 | 2,200,000 ₪ | 28,205 | דירה בבית קומות | 6431-307-24 |
| 2024-09-19 | 3 | 73 | 3 | 566,000 ₪ | 7,753 | דירה בבית קומות | 6431-307-28 |
| 2024-08-26 | 3 | 73 | 1 | 2,400,000 ₪ | 32,877 | דירה בבית קומות | 6431-307-20 |
| 2024-01-22 | 4 | 91 | 4 | 2,230,000 ₪ | 24,505 | דירה בבית קומות | 6431-307-29 |
| 2021-09-14 | 3 | 80 | 1 | 1,825,000 ₪ | 22,813 | דירה בבית קומות | 6431-307-19 |
| 2018-02-18 | 3 | 70 | 4 | 1,470,000 ₪ | 21,000 | דירה בבית קומות | 6431-307-29 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 21,000 |
| 2021 | 1 | 22,813 |
| 2024 | 3 | 28,205 |
| 2026 | 1 | 28,734 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 2,200,000 ₪ | 28,205 |
| 4 | 1 | 2,230,000 ₪ | 24,505 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,205 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,470,000 ₪ ל־2,400,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־79 מ״ר) מוערכת בכ־2,270,000 ₪, בטווח 2.04M ₪–2.50M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרצפלד אברהם 4, במחיר חציוני של ₪2,230,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.