בבניין ברחוב הכרמל 78 בכפר סבא (שכונת מרכז) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,041 ₪, 10.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 70–97 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הכרמל 78 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,583,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,041 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב הכרמל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-26 | 3 | 97 | 1,750,000 ₪ | 18,041 | דירה בבית קומות | 6436-70-5 | |
| 2020-05-29 | 4 | 87 | 857,000 ₪ | 9,851 | דירה בבית קומות | 6436-70-7 | |
| 2020-02-13 | 3 | 70 | 1,580,000 ₪ | 22,571 | דירה בבית קומות | 6436-70-8 | |
| 2016-12-01 | 3 | 97 | 1,583,000 ₪ | 16,320 | דירה בבית קומות | 6436-70-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 16,320 |
| 2020 | 2 | 22,571 |
| 2021 | 1 | 18,041 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,583,000 ₪ | 18,041 |
| 4 | 1 | 857,000 ₪ | 9,851 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,041 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 857,000 ₪ ל־1,750,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהכרמל 78, במחיר חציוני של ₪1,583,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.