בבניין ברחוב הכרמל 75 בכפר סבא (שכונת מרכז) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,153 ₪, 28.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 111–163 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הכרמל 75 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,153 ₪. זה גבוה ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב הכרמל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־146 מ״ר: 4,500,000 ₪ (טווח 4,050,000 ₪–5,180,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 5 | 111 | 4,450,000 ₪ | 40,090 | דירת גן | 6433-725-24 | |
| 2024-12-22 | 5 | 146 | 4,500,000 ₪ | 30,822 | דירה בבית קומות | 6433-725-6 | |
| 2024-05-15 | 5 | 163 | 4,100,000 ₪ | 25,153 | דירה בבית קומות | 6433-725-40 | |
| 2023-04-05 | 4 | 127 | 3,100,000 ₪ | 24,409 | דירה בבית קומות | 6433-725-18 | |
| 2017-03-01 | 5 | 120 | 2,625,000 ₪ | 21,875 | דירה בבית קומות | 6433-725-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 21,875 |
| 2023 | 1 | 24,409 |
| 2024 | 2 | 30,822 |
| 2025 | 1 | 40,090 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 3,100,000 ₪ | 24,409 |
| 5 | 4 | 4,450,000 ₪ | 30,822 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,153 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,625,000 ₪ ל־4,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־146 מ״ר) מוערכת בכ־4,500,000 ₪, בטווח 4.05M ₪–5.18M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהכרמל 75, במחיר חציוני של ₪4,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.