בבניין ברחוב אברהם קרן 13 בכפר סבא (שכונת ארלוזורוב) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,598 ₪, 30.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־46.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 103–213 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אברהם קרן 13 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,829,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,598 ₪. זה נמוך ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב אברהם קרן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-13 | 6 | 213 | 2,750,000 ₪ | 12,911 | דירה בבית קומות | 6439-287-10 | |
| 2020-11-18 | 3 | 103 | 2 | 1,775,000 ₪ | 17,233 | דירה בבית קומות | 6439-287-6 |
| 2019-11-22 | 4 | 117 | 2 | 1,825,000 ₪ | 15,598 | דירה בבית קומות | 6439-287-5 |
| 2018-08-02 | 4 | 117 | 3 | 1,829,000 ₪ | 15,632 | דירה בבית קומות | 6439-287-11 |
| 2017-06-08 | 6 | 170 | 2,300,000 ₪ | 13,529 | דירה בבית קומות | 6439-287-10 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,529 |
| 2018 | 1 | 15,632 |
| 2019 | 1 | 15,598 |
| 2020 | 1 | 17,233 |
| 2021 | 1 | 12,911 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,775,000 ₪ | 17,233 |
| 4 | 2 | 1,829,000 ₪ | 15,632 |
| 6 | 2 | 2,750,000 ₪ | 13,529 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,598 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,775,000 ₪ ל־2,750,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין באברהם קרן 13, במחיר חציוני של ₪1,829,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.