בבניין ברחוב מבצע בן עמי 59 בכרמיאל (שכונת רמת רבין) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,659 ₪, 8.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 82–113 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.1% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מבצע בן עמי 59 בכרמיאל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,659 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב מבצע בן עמי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־101 מ״ר: 1,550,000 ₪ (טווח 1,390,000 ₪–1,700,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 4 | 113 | 6 | 1,730,000 ₪ | 15,310 | דירה בבית קומות | 19872-17-28 |
| 2025-11-12 | 4 | 101 | 3 | 1,450,000 ₪ | 14,356 | דירה בבית קומות | 19872-17-17 |
| 2024-11-19 | 4 | 98 | 6 | 1,450,000 ₪ | 14,796 | דירה בבית קומות | 19872-17-28 |
| 2024-05-29 | 4 | 98 | 5 | 1,575,000 ₪ | 16,071 | דירה בבית קומות | 19872-17-25 |
| 2022-05-18 | 4 | 98 | 5 | 1,455,000 ₪ | 14,847 | דירה בבית קומות | 19872-17-27 |
| 2021-10-19 | 4 | 82 | 5 | 1,250,000 ₪ | 15,244 | דירה בבית קומות | 19872-17-26 |
| 2021-10-07 | 4 | 98 | 5 | 1,265,000 ₪ | 12,908 | דירה בבית קומות | 19872-17-25 |
| 2020-06-17 | 4 | 99 | 4 | 1,140,000 ₪ | 11,515 | דירה בבית קומות | 19872-17-22 |
| 2019-05-15 | 4 | 82 | 2 | 1,120,000 ₪ | 13,659 | דירה בבית קומות | 19872-17-15 |
| 2018-11-26 | 4 | 95 | 2 | 1,120,000 ₪ | 11,789 | דירה בבית קומות | 19872-17-12 |
| 2018-11-21 | 3 | 84 | 6 | 990,000 ₪ | 11,786 | דירה בבית קומות | 19872-17-29 |
| 2017-11-14 | 4 | 98 | 5 | 964,000 ₪ | 9,837 | דירה בבית קומות | 19872-17-27 |
| 2017-08-24 | 4 | 100 | 2 | 1,048,000 ₪ | 10,480 | דירה בבית קומות | 19872-17-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 10,480 |
| 2018 | 2 | 11,789 |
| 2019 | 1 | 13,659 |
| 2020 | 1 | 11,515 |
| 2021 | 2 | 15,244 |
| 2022 | 1 | 14,847 |
| 2024 | 2 | 16,071 |
| 2025 | 1 | 14,356 |
| 2026 | 1 | 15,310 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 990,000 ₪ | 11,786 |
| 4 | 12 | 1,265,000 ₪ | 14,356 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,659 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 964,000 ₪ ל־1,730,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.1% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־101 מ״ר) מוערכת בכ־1,550,000 ₪, בטווח 1.39M ₪–1.70M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין במבצע בן עמי 59, במחיר חציוני של ₪1,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.