בבניין ברחוב חצב 10 בכרמיאל (שכונת אשכול) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,815 ₪, 31.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 78–96 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חצב 10 בכרמיאל נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 795,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,815 ₪. זה נמוך ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב חצב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־84 מ״ר: 1,100,000 ₪ (טווח 990,000 ₪–1,210,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-22 | 4 | 92 | 6 | 1,200,000 ₪ | 13,043 | דירה בבית קומות | 19062-74-24 |
| 2025-03-25 | 4 | 84 | 1 | 1,017,000 ₪ | 12,107 | דירה בבית קומות | 19062-74-2 |
| 2024-02-22 | 4 | 81 | 6 | 1,090,000 ₪ | 13,457 | דירה בבית קומות | 19062-74-21 |
| 2021-12-21 | 4 | 88 | 2 | 418,000 ₪ | 4,750 | דירה בבית קומות | 19062-74-7 |
| 2021-06-23 | 4 | 81 | 6 | 795,000 ₪ | 9,815 | דירה בבית קומות | 19062-74-24 |
| 2019-08-30 | 4 | 96 | 1 | 700,000 ₪ | 7,292 | דירה בבית קומות | 19062-74-1 |
| 2018-09-16 | 4 | 78 | 3 | 740,000 ₪ | 9,487 | דירה בבית קומות | 19062-74-11 |
| 2018-06-19 | 4 | 90 | 6 | 710,000 ₪ | 7,889 | דירה בבית קומות | 19062-74-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 9,487 |
| 2019 | 1 | 7,292 |
| 2021 | 2 | 9,815 |
| 2024 | 1 | 13,457 |
| 2025 | 2 | 13,043 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 795,000 ₪ | 9,815 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,815 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 418,000 ₪ ל־1,200,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־84 מ״ר) מוערכת בכ־1,100,000 ₪, בטווח 990K ₪–1.21M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בחצב 10, במחיר חציוני של ₪795,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.