בבניין ברחוב אשכולות 2 בכרמיאל (שכונת הגליל) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,588 ₪, 18.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 65–86 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אשכולות 2 בכרמיאל נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,070,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,588 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב אשכולות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־85 מ״ר: 1,430,000 ₪ (טווח 1,250,000 ₪–1,630,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 3 | 68 | קרקע | 1,460,000 ₪ | 21,471 | דירה בבית קומות | 19070-38 |
| 2024-10-14 | 3 | 85 | 2 | 1,070,000 ₪ | 12,588 | דירה בבית קומות | 19070-38-6 |
| 2024-05-02 | 3 | 85 | קרקע | 1,425,000 ₪ | 16,765 | דירה בבית קומות | 19070-38-2 |
| 2019-07-21 | 3 | 86 | קרקע | 1,020,000 ₪ | 11,860 | דירה בבית קומות | 19070-38-2 |
| 2018-06-22 | 2.5 | 65 | 2 | 730,000 ₪ | 11,231 | דירה בבית קומות | 19070-38-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 11,231 |
| 2019 | 1 | 11,860 |
| 2024 | 2 | 16,765 |
| 2026 | 1 | 21,471 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 730,000 ₪ | 11,231 |
| 3 | 4 | 1,425,000 ₪ | 16,765 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,588 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 730,000 ₪ ל־1,460,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־85 מ״ר) מוערכת בכ־1,430,000 ₪, בטווח 1.25M ₪–1.63M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין באשכולות 2, במחיר חציוני של ₪1,070,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.