בבניין ברחוב אשכולות 194 בכרמיאל (שכונת הגליל) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,298 ₪, 41.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־26.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 48–111 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אשכולות 194 בכרמיאל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,298 ₪. זה גבוה ב־42% מהמחיר למ״ר ברחוב אשכולות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־80 מ״ר: 1,540,000 ₪ (טווח 1,350,000 ₪–1,700,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 2 | 65 | 1,000,000 ₪ | 15,385 | דירה בבית קומות | 19232-59-56 | |
| 2026-01-05 | 4 | 100 | 2,075,000 ₪ | 20,750 | דירת גן | 19232-59-40 | |
| 2025-06-22 | 2 | 57 | 1,100,000 ₪ | 19,298 | דירה בבית קומות | 19232-59-55 | |
| 2023-12-19 | 3 | 80 | 1,383,800 ₪ | 17,298 | דירה בבית קומות | 19232-59-54 | |
| 2023-05-02 | 2 | 48 | 1,120,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 19232-59-58 | |
| 2023-01-30 | 3 | 98 | 1,250,000 ₪ | 12,755 | דירה בבית קומות | 19232-59-52 | |
| 2022-03-03 | 4 | 111 | 1,390,000 ₪ | 12,523 | דירה בבית קומות | 19232-59-49 | |
| 2021-08-04 | 2 | 48 | 735,000 ₪ | 15,313 | דירה בבית קומות | 19232-59-58 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 15,313 |
| 2022 | 1 | 12,523 |
| 2023 | 3 | 17,298 |
| 2025 | 1 | 19,298 |
| 2026 | 2 | 20,750 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 1,100,000 ₪ | 19,298 |
| 3 | 2 | 1,383,800 ₪ | 17,298 |
| 4 | 2 | 2,075,000 ₪ | 20,750 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,298 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 735,000 ₪ ל־2,075,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־80 מ״ר) מוערכת בכ־1,540,000 ₪, בטווח 1.35M ₪–1.70M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין באשכולות 194, במחיר חציוני של ₪1,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.