בבניין ברחוב רמת הגולן 48 בירושלים (שכונת רמת אשכול) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 44,717 ₪, 25.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־22.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–7 חדרים, בשטח 84–205 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רמת הגולן 48 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 5,165,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 44,717 ₪. זה גבוה ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב רמת הגולן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־188 מ״ר: 8,470,000 ₪ (טווח 7,630,000 ₪–9,320,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 6 | 205 | 9,167,000 ₪ | 44,717 | דירה בבית קומות | 30245-189-17 | |
| 2025-11-19 | 7 | 192 | 8,448,000 ₪ | 44,000 | דירה בבית קומות | 30245-189-17 | |
| 2025-11-19 | 4 | 112 | 5,165,000 ₪ | 46,116 | דירה בבית קומות | 30245-189-17 | |
| 2025-11-19 | 6 | 188 | 8,503,000 ₪ | 45,229 | דירה בבית קומות | 30245-189-17 | |
| 2025-11-19 | 4 | 105 | 4,732,000 ₪ | 45,067 | דירה בבית קומות | 30245-189-17 | |
| 2025-06-05 | 4 | 98 | קרקע | 4,300,000 ₪ | 43,878 | דירה בבית קומות | 30245-189-2 |
| 2023-08-30 | 5 | 118 | 4,920,000 ₪ | 41,695 | דירה בבית קומות | 30245-189-17 | |
| 2017-10-01 | 4 | 84 | 2 | 2,580,000 ₪ | 30,714 | דירה בבית קומות | 30245-189-13 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 30,714 |
| 2023 | 1 | 41,695 |
| 2025 | 6 | 45,067 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 4,732,000 ₪ | 45,067 |
| 5 | 1 | 4,920,000 ₪ | 41,695 |
| 6 | 2 | 9,167,000 ₪ | 45,229 |
| 7 | 1 | 8,448,000 ₪ | 44,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 44,717 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,580,000 ₪ ל־9,167,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־188 מ״ר) מוערכת בכ־8,470,000 ₪, בטווח 7.63M ₪–9.32M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין ברמת הגולן 48, במחיר חציוני של ₪5,165,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.