בבניין ברחוב רמת הגולן 44 בירושלים (שכונת רמת אשכול) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 41,837 ₪, 16.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־14.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 49–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רמת הגולן 44 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,770,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 41,837 ₪. זה גבוה ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב רמת הגולן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־90 מ״ר: 4,910,000 ₪ (טווח 3,690,000 ₪–5,400,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 3 | 90 | 3 | 3,770,000 ₪ | 41,889 | דירה בבית קומות | 30245-187-16 |
| 2024-12-04 | 3 | 110 | 4 | 4,200,000 ₪ | 38,182 | דירה בבית קומות | 30245-187-20 |
| 2024-01-07 | 4 | 77 | 1 | 4,790,000 ₪ | 62,208 | דירה בבית קומות | 30245-187-6 |
| 2023-11-09 | 4 | 84 | קרקע | 4,585,000 ₪ | 54,583 | דירה בבית קומות | 30245-187-2 |
| 2023-04-24 | 2 | 49 | קרקע | 2,050,000 ₪ | 41,837 | דירה בבית קומות | 30245-187-3 |
| 2019-12-17 | 3 | 79 | 1 | 2,200,000 ₪ | 27,848 | דירה בבית קומות | 30245-187-8 |
| 2017-02-01 | 4 | 84 | קרקע | 2,574,000 ₪ | 30,643 | דירה בבית קומות | 30245-187-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 30,643 |
| 2019 | 1 | 27,848 |
| 2023 | 2 | 54,583 |
| 2024 | 2 | 62,208 |
| 2025 | 1 | 41,889 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 2,050,000 ₪ | 41,837 |
| 3 | 3 | 3,770,000 ₪ | 38,182 |
| 4 | 3 | 4,585,000 ₪ | 54,583 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 41,837 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,050,000 ₪ ל־4,790,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־90 מ״ר) מוערכת בכ־4,910,000 ₪, בטווח 3.69M ₪–5.40M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין ברמת הגולן 44, במחיר חציוני של ₪3,770,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.