בבניין ברחוב רובוביץ אלכסנדר 3 בירושלים (שכונת תלפיות מזרח) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,000 ₪, 31.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־45.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 60–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רובוביץ אלכסנדר 3 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,330,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,000 ₪. זה נמוך ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב רובוביץ אלכסנדר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-20 | 3 | 65 | 3 | 1,700,000 ₪ | 26,154 | דירה בבית קומות | 30209-12-13 |
| 2023-09-13 | 4 | 90 | 4 | 1,890,000 ₪ | 21,000 | דירה בבית קומות | 30209-12-16 |
| 2023-08-27 | 3 | 60 | 2 | 1,725,000 ₪ | 28,750 | דירה בבית קומות | 30209-12-11 |
| 2021-11-15 | 3 | 60 | 1 | 1,390,000 ₪ | 23,167 | דירה בבית קומות | 30209-12-27 |
| 2020-09-09 | 3 | 60 | 1 | 1,200,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 30209-12-27 |
| 2019-05-02 | 3 | 61 | 3 | 565,000 ₪ | 9,262 | דירה בבית קומות | 30209-12-13 |
| 2018-05-22 | 4 | 80 | קרקע | 1,330,000 ₪ | 16,625 | דירה בבית קומות | 30209-12-24 |
| 2017-12-07 | 3 | 65 | 1,270,000 ₪ | 19,538 | דירה בבית קומות | 30209-12-37 | |
| 2017-01-29 | 3 | 60 | 3 | 1,020,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 30209-12-15 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 19,538 |
| 2018 | 1 | 16,625 |
| 2019 | 1 | 9,262 |
| 2020 | 1 | 20,000 |
| 2021 | 1 | 23,167 |
| 2023 | 2 | 28,750 |
| 2025 | 1 | 26,154 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,270,000 ₪ | 20,000 |
| 4 | 2 | 1,890,000 ₪ | 21,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 565,000 ₪ ל־1,890,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין ברובוביץ אלכסנדר 3, במחיר חציוני של ₪1,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.