בבניין ברחוב צביה ויצחק 4 בירושלים (שכונת גילה) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,200 ₪, 22.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 50–71 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין צביה ויצחק 4 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,200 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב צביה ויצחק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-05 | 4 | 67 | 2 | 2,010,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 28051-13-3 |
| 2023-01-05 | 3.5 | 71 | 2 | 1,700,000 ₪ | 23,944 | דירה בבית קומות | 28051-13-12 |
| 2018-07-17 | 2 | 50 | 1 | 1,160,000 ₪ | 23,200 | דירה בבית קומות | 28051-13-2 |
| 2017-07-19 | 2 | 51 | 1 | 1,069,000 ₪ | 20,961 | דירה בבית קומות | 28051-13-9 |
| 2017-03-08 | 3 | 71 | 2 | 1,200,000 ₪ | 16,901 | דירה בבית קומות | 28051-13-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 20,961 |
| 2018 | 1 | 23,200 |
| 2023 | 2 | 30,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,160,000 ₪ | 23,200 |
| 3 | 1 | 1,200,000 ₪ | 16,901 |
| 3.5 | 1 | 1,700,000 ₪ | 23,944 |
| 4 | 1 | 2,010,000 ₪ | 30,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,200 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,069,000 ₪ ל־2,010,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בצביה ויצחק 4, במחיר חציוני של ₪1,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.