בבניין ברחוב וולטה העילית 2 בירושלים (שכונת קרית היובל) תועדו 18 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 36,085 ₪, 48.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 47–136 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין וולטה העילית 2 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 18 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,270,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 36,085 ₪. זה גבוה ב־49% מהמחיר למ״ר ברחוב וולטה העילית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־97 מ״ר: 3,500,000 ₪ (טווח 3,150,000 ₪–3,850,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 16 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 18 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 4 | 98 | 1,144,085 ₪ | 11,674 | 30413-106-29 | ||
| 2026-07-08 | 4 | 98 | 3,786,000 ₪ | 38,633 | 30413-106-28 | ||
| 2026-04-15 | 4 | 97 | 3,530,000 ₪ | 36,392 | 30413-106-27 | ||
| 2026-01-17 | 2 | 69 | 2,536,000 ₪ | 36,754 | 30413-106-25 | ||
| 2025-09-16 | 3 | 82 | 2,988,000 ₪ | 36,439 | 30413-106-24 | ||
| 2025-07-26 | 4 | 97 | 3,270,000 ₪ | 33,711 | 30413-106-23 | ||
| 2025-06-10 | 6 | 136 | 3 | 4,003,000 ₪ | 29,434 | דירה בבית קומות | 30413-106-8 |
| 2025-06-10 | 6 | 136 | 1 | 3,983,000 ₪ | 29,287 | דירה בבית קומות | 30413-106-7 |
| 2025-06-10 | 4 | 109 | 1 | 3,896,000 ₪ | 35,743 | דירה בבית קומות | 30413-106-6 |
| 2025-05-14 | 3 | 82 | 2,999,999 ₪ | 36,585 | 30413-106-13 | ||
| 2025-04-09 | 3 | 82 | 2,987,040 ₪ | 36,427 | 30413-106-12 | ||
| 2025-03-26 | 4 | 103 | 3,500,000 ₪ | 33,981 | 30413-106-11 | ||
| 2025-03-03 | 3 | 82 | 2,959,000 ₪ | 36,085 | 30413-106-10 | ||
| 2025-02-19 | 4 | 99 | 3,389,760 ₪ | 34,240 | 30413-106-9 | ||
| 2025-01-25 | 4 | 107 | 3 | 3,567,230 ₪ | 33,339 | 30413-106-8 | |
| 2025-01-14 | 3 | 77 | 1 | 2,781,572 ₪ | 36,124 | 30413-106-7 | |
| 2025-01-11 | 3 | 77 | 1 | 2,826,957 ₪ | 36,714 | 30413-106-6 | |
| 2016-11-06 | 3.5 | 47 | 1 | 1,650,000 ₪ | 35,106 | דירה בבית קומות | 30413-106-6 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 35,106 |
| 2025 | 13 | 35,743 |
| 2026 | 3 | 36,754 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 2,536,000 ₪ | 36,754 |
| 3 | 6 | 2,987,040 ₪ | 36,439 |
| 3.5 | 1 | 1,650,000 ₪ | 35,106 |
| 4 | 7 | 3,530,000 ₪ | 34,240 |
| 6 | 2 | 4,003,000 ₪ | 29,434 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 18 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 36,085 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,650,000 ₪ ל־4,003,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־97 מ״ר) מוערכת בכ־3,500,000 ₪, בטווח 3.15M ₪–3.85M ₪, לפי 16 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
18 עסקאות נרשמו בבניין בוולטה העילית 2, במחיר חציוני של ₪3,270,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.