בבניין ברחוב הרב ריינס 8 בירושלים (שכונת קרית משה) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 36,687 ₪, 7.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־5.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 46–106 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב ריינס 8 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,496,808 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 36,687 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב ריינס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-01 | 2 | 106 | 1 | 3,888,808 ₪ | 36,687 | 30157-96 | |
| 2026-01-20 | 4 | 96 | קרקע | 3,496,808 ₪ | 36,425 | 30157-96 | |
| 2022-06-14 | 2 | 46 | 2 | 1,870,000 ₪ | 40,652 | דירה בבית קומות | 30157-96-93 |
| 2017-01-17 | 4 | 99 | 1 | 3,400,000 ₪ | 34,343 | דירה בבית קומות | 30157-96-91 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 34,343 |
| 2022 | 1 | 40,652 |
| 2026 | 2 | 36,687 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 3,888,808 ₪ | 40,652 |
| 4 | 2 | 3,496,808 ₪ | 36,425 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 36,687 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,870,000 ₪ ל־3,888,808 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהרב ריינס 8, במחיר חציוני של ₪3,496,808. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.