בבניין ברחוב הרב ריינס 3 בירושלים (שכונת קרית משה) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,000 ₪, 19.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 40–87 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב ריינס 3 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 31,000 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב ריינס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-01 | 3 | 40 | קרקע | 2,200,000 ₪ | 55,000 | דירה בבית קומות | 30157-78-1 |
| 2022-01-24 | 4 | 87 | 3 | 2,375,000 ₪ | 27,299 | דירה בבית קומות | 30157-78-8 |
| 2021-04-19 | 4 | 80 | 1 | 2,350,000 ₪ | 29,375 | דירה בבית קומות | 30157-78-5 |
| 2020-06-03 | 2 | 40 | קרקע | 1,240,000 ₪ | 31,000 | דירה בבית קומות | 30157-78-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 31,000 |
| 2021 | 1 | 29,375 |
| 2022 | 1 | 27,299 |
| 2023 | 1 | 55,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,240,000 ₪ | 31,000 |
| 3 | 1 | 2,200,000 ₪ | 55,000 |
| 4 | 2 | 2,375,000 ₪ | 29,375 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,240,000 ₪ ל־2,375,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהרב ריינס 3, במחיר חציוני של ₪2,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.