בבניין ברחוב הרב ישעיהו דולגין 12 בירושלים (שכונת חומת שמואל-הר חומה) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,882 ₪, 19.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־26.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 85–128 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב ישעיהו דולגין 12 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,520,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,882 ₪. זה גבוה ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב ישעיהו דולגין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־94 מ״ר: 2,640,000 ₪ (טווח 2,380,000 ₪–2,910,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 4 | 98 | 3,285,000 ₪ | 33,520 | דירה בבית קומות | 29937-109-57 | |
| 2025-12-01 | 4 | 85 | 2,520,000 ₪ | 29,647 | דירה בבית קומות | 29937-109-76 | |
| 2025-05-28 | 4 | 98 | 2,600,000 ₪ | 26,531 | דירה בבית קומות | 29937-109-40 | |
| 2024-12-11 | 5 | 93 | 2,500,000 ₪ | 26,882 | דירה בבית קומות | 29937-109-71 | |
| 2024-10-07 | 4 | 88 | 2,475,000 ₪ | 28,125 | דירה בבית קומות | 29937-109-42 | |
| 2024-01-23 | 4 | 94 | 2,700,000 ₪ | 28,723 | דירה בבית קומות | 29937-109-8 | |
| 2023-10-24 | 5 | 128 | 2,900,000 ₪ | 22,656 | דירה בבית קומות | 29937-109-58 | |
| 2021-08-17 | 4 | 97 | 1,950,000 ₪ | 20,103 | דירה בבית קומות | 29937-109-40 | |
| 2021-07-25 | 4 | 94 | 2,030,000 ₪ | 21,596 | דירה בבית קומות | 29937-109-37 | |
| 2019-02-06 | 4 | 85 | 1,780,000 ₪ | 20,941 | דירה בבית קומות | 29937-109-76 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 20,941 |
| 2021 | 2 | 21,596 |
| 2023 | 1 | 22,656 |
| 2024 | 3 | 28,125 |
| 2025 | 3 | 29,647 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 2,520,000 ₪ | 28,125 |
| 5 | 2 | 2,900,000 ₪ | 26,882 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,882 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,780,000 ₪ ל־3,285,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־94 מ״ר) מוערכת בכ־2,640,000 ₪, בטווח 2.38M ₪–2.91M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהרב ישעיהו דולגין 12, במחיר חציוני של ₪2,520,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.