בבניין ברחוב הרב ישעיהו דולגין 6 בירושלים (שכונת חומת שמואל-הר חומה) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,843 ₪, 5.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־34.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 70–125 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב ישעיהו דולגין 6 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,190,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,843 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב ישעיהו דולגין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־121 מ״ר: 3,780,000 ₪ (טווח 3,270,000 ₪–4,150,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 4 | 121 | 2,885,000 ₪ | 23,843 | דירה בבית קומות | 29937-110-1 | |
| 2025-01-20 | 5 | 125 | 3,900,000 ₪ | 31,200 | דירה בבית קומות | 29937-110-11 | |
| 2024-08-26 | 4 | 90 | 2,530,000 ₪ | 28,111 | דירה בבית קומות | 29937-110-7 | |
| 2024-03-26 | 3 | 70 | 2,190,000 ₪ | 31,286 | דירה | 29937-110-10 | |
| 2019-03-31 | 4 | 110 | 1,715,000 ₪ | 15,591 | דירה בבית קומות | 29937-110-8 | |
| 2018-07-11 | 4 | 90 | 1,744,000 ₪ | 19,378 | דירה בבית קומות | 29937-110-7 | |
| 2018-06-12 | 4 | 76 | 1,610,000 ₪ | 21,184 | דירה בבית קומות | 29937-110-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 21,184 |
| 2019 | 1 | 15,591 |
| 2024 | 2 | 31,286 |
| 2025 | 2 | 31,200 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,190,000 ₪ | 31,286 |
| 4 | 5 | 1,744,000 ₪ | 21,184 |
| 5 | 1 | 3,900,000 ₪ | 31,200 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,843 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,610,000 ₪ ל־3,900,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־121 מ״ר) מוערכת בכ־3,780,000 ₪, בטווח 3.27M ₪–4.15M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרב ישעיהו דולגין 6, במחיר חציוני של ₪2,190,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.