בבניין ברחוב הרב ישעיהו דולגין 11 בירושלים (שכונת חומת שמואל-הר חומה) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2019. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,701 ₪, 11.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־40.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 95–136 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב ישעיהו דולגין 11 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,539,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,701 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב ישעיהו דולגין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-02-27 | 5 | 117 | קרקע | 2,655,000 ₪ | 22,692 | דירה בבית קומות | 29937-111-10 |
| 2018-09-20 | 4 | 95 | 2 | 2,059,000 ₪ | 21,674 | דירה בבית קומות | 29937-111-5 |
| 2018-04-23 | 5 | 117 | קרקע | 2,539,000 ₪ | 21,701 | דירה בבית קומות | 29937-111-9 |
| 2016-11-20 | 5 | 136 | קרקע | 2,600,000 ₪ | 19,118 | דירה בבית קומות | 29937-111-1 |
| 2016-11-09 | 5 | 108 | 1 | 2,375,000 ₪ | 21,991 | דירת גן | 29937-111-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 21,991 |
| 2018 | 2 | 21,701 |
| 2019 | 1 | 22,692 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 2,059,000 ₪ | 21,674 |
| 5 | 4 | 2,600,000 ₪ | 21,991 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2019. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,701 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,059,000 ₪ ל־2,655,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהרב ישעיהו דולגין 11, במחיר חציוני של ₪2,539,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.