בבניין ברחוב גבעת בית הכרם 4 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 34,114 ₪, 22.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 53–82 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גבעת בית הכרם 4 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 34,114 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב גבעת בית הכרם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 3 | 63 | 4 | 3,000,000 ₪ | 47,619 | דירה בבית קומות | 30338-112-166 |
| 2023-07-05 | 3 | 53 | 1 | 2,450,000 ₪ | 46,226 | דירה בבית קומות | 30338-112 |
| 2020-09-17 | 3 | 65 | 4 | 2,217,400 ₪ | 34,114 | דירה בבית קומות | 30338-112 |
| 2019-05-30 | 3 | 55 | 4 | 1,750,000 ₪ | 31,818 | דירה בבית קומות | 30338-112 |
| 2018-07-29 | 3.5 | 82 | 1 | 2,250,000 ₪ | 27,439 | דירה בבית קומות | 30338-112 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 27,439 |
| 2019 | 1 | 31,818 |
| 2020 | 1 | 34,114 |
| 2023 | 1 | 46,226 |
| 2026 | 1 | 47,619 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,450,000 ₪ | 46,226 |
| 3.5 | 1 | 2,250,000 ₪ | 27,439 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 34,114 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,750,000 ₪ ל־3,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בגבעת בית הכרם 4, במחיר חציוני של ₪2,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.