בבניין ברחוב בית שערים 8 בירושלים (שכונת קרית משה) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,690 ₪, 22.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1.5–3 חדרים, בשטח 42–74 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בית שערים 8 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,620,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,690 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב בית שערים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-02 | 2 | 42 | 2 | 1,125,000 ₪ | 26,786 | דירה בבית קומות | 30157-166-15 |
| 2021-11-09 | 3 | 43 | 1 | 1,590,000 ₪ | 36,977 | דירה בבית קומות | 30157-166-9 |
| 2021-06-15 | 3 | 58 | 1 | 1,780,000 ₪ | 30,690 | דירה בבית קומות | 30157-166-8 |
| 2019-03-07 | 1.5 | 44 | קרקע | 1,350,000 ₪ | 30,682 | דירה בבית קומות | 30157-166-6 |
| 2018-08-28 | 3 | 52 | 2 | 1,620,000 ₪ | 31,154 | דירה בבית קומות | 30157-166-13 |
| 2017-12-03 | 3 | 74 | קרקע | 1,950,000 ₪ | 26,351 | דירה בבית קומות | 30157-166-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 26,351 |
| 2018 | 1 | 31,154 |
| 2019 | 1 | 30,682 |
| 2021 | 2 | 36,977 |
| 2022 | 1 | 26,786 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1.5 | 1 | 1,350,000 ₪ | 30,682 |
| 2 | 1 | 1,125,000 ₪ | 26,786 |
| 3 | 4 | 1,780,000 ₪ | 31,154 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,690 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,125,000 ₪ ל־1,950,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בבית שערים 8, במחיר חציוני של ₪1,620,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.