בבניין ברחוב ביאליק 60 בחולון (שכונת קרית עבודה) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,708 ₪, 30.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 52–115 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־2.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ביאליק 60 בחולון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — ירידה של 67% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,120,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 29,708 ₪. זה גבוה ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב ביאליק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 3,200,000 ₪ (טווח 2,880,000 ₪–3,910,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 4 | 110 | 3 | 3,120,000 ₪ | 28,364 | דירה בבית קומות | 7175-43-9 |
| 2024-12-23 | 4 | 110 | 3 | 3,200,000 ₪ | 29,091 | דירה בבית קומות | 7175-43-10 |
| 2024-08-30 | 2 | 52 | 1 | 2,180,000 ₪ | 41,923 | דירה בבית קומות | 7175-43-11 |
| 2023-09-26 | 4 | 115 | 2 | 4,141,400 ₪ | 36,012 | דירה בבית קומות | 7175-43-12 |
| 2023-09-25 | 4 | 115 | 2 | 4,100,000 ₪ | 35,652 | 7175-43-7 | |
| 2023-03-02 | 4 | 88 | 4 | 3,508,000 ₪ | 39,864 | דירה בבית קומות | 7175-43-13 |
| 2023-03-01 | 4 | 88 | 4 | 3,500,000 ₪ | 39,773 | 7175-43-6 | |
| 2023-02-26 | 3 | 85 | 1 | 2,525,200 ₪ | 29,708 | דירה בבית קומות | 7175-43-14 |
| 2023-02-25 | 3 | 85 | 1 | 2,500,000 ₪ | 29,412 | 7175-43-5 | |
| 2021-10-31 | 3 | 80 | 2,300,000 ₪ | 28,750 | דירה | 7175-43-4 | |
| 2021-10-31 | 3 | 90 | 2 | 2,323,200 ₪ | 25,813 | דירה בבית קומות | 7175-43-15 |
| 2021-10-30 | 3 | 90 | 2 | 2,300,000 ₪ | 25,556 | 7175-43-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 25,813 |
| 2023 | 6 | 36,012 |
| 2024 | 2 | 41,923 |
| 2026 | 1 | 28,364 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 2,180,000 ₪ | 41,923 |
| 3 | 5 | 2,323,200 ₪ | 28,750 |
| 4 | 6 | 3,508,000 ₪ | 36,012 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,708 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,180,000 ₪ ל־4,141,400 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־2.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־3,200,000 ₪, בטווח 2.88M ₪–3.91M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בביאליק 60, במחיר חציוני של ₪3,120,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.