בבניין ברחוב ביאליק 152 בחולון (שכונת נווה רמז) תועדו 19 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,012 ₪, 7.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 53–103 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ביאליק 152 בחולון נמכרו מאז תחילת הרישום 19 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,368,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,012 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב ביאליק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־90 מ״ר: 2,790,000 ₪ (טווח 2,510,000 ₪–3,290,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 12 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 19 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | 4 | 101 | 2 | 3,858,000 ₪ | 38,198 | דירה בבית קומות | 6043-1958-5 |
| 2025-07-31 | 4 | 53 | 2 | 1,919,000 ₪ | 36,208 | דירה בבית קומות | 6043-1958-5 |
| 2025-03-18 | 4 | 98 | 2 | 2,720,000 ₪ | 27,755 | דירה בבית קומות | 6043-1958-7 |
| 2025-01-07 | 4 | 90 | 3 | 2,527,000 ₪ | 28,078 | דירה בבית קומות | 6043-1958-12 |
| 2024-12-31 | 4 | 56 | 1 | 2,230,000 ₪ | 39,821 | דירה בבית קומות | 6043-1958-3 |
| 2024-12-29 | 4 | 90 | 1 | 2,720,000 ₪ | 30,222 | דירה בבית קומות | 6043-1958-4 |
| 2024-12-19 | 4 | 74 | 2 | 2,368,000 ₪ | 32,000 | דירה בבית קומות | 6043-1958-6 |
| 2024-12-10 | 4 | 85 | 4 | 2,551,000 ₪ | 30,012 | דירה בבית קומות | 6043-1958-14 |
| 2024-11-28 | 4 | 90 | 2,770,000 ₪ | 30,778 | דירה בבית קומות | 6043-1958-13 | |
| 2024-11-14 | 4 | 53 | 1 | 2,004,000 ₪ | 37,811 | דירה בבית קומות | 6043-1958-2 |
| 2024-11-13 | 4 | 110 | 1 | 1,080,000 ₪ | 9,818 | דירה בבית קומות | 6043-1958-2 |
| 2024-11-12 | 4 | 90 | 2,790,000 ₪ | 31,000 | דירה בבית קומות | 6043-1958-16 | |
| 2024-09-23 | 4 | 103 | 1 | 2,847,000 ₪ | 27,641 | דירה בבית קומות | 6043-1958-2 |
| 2020-05-04 | 4 | 75 | 1,660,000 ₪ | 22,133 | דירה בבית קומות | 6043-1958-15 | |
| 2018-09-13 | 4 | 71 | 2 | 1,537,000 ₪ | 21,648 | דירה בבית קומות | 6043-1958-6 |
| 2018-05-30 | 4 | 72 | 2 | 1,325,000 ₪ | 18,403 | דירה בבית קומות | 6043-1958-8 |
| 2018-02-25 | 4 | 69 | 1 | 1,595,000 ₪ | 23,116 | דירה בבית קומות | 6043-1958-2 |
| 2017-07-02 | 4 | 75 | 1 | 1,510,000 ₪ | 20,133 | דירה בבית קומות | 6043-1958-3 |
| 2017-04-27 | 4 | 80 | 2 | 1,530,000 ₪ | 19,125 | דירה בבית קומות | 6043-1958-5 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 20,133 |
| 2018 | 3 | 21,648 |
| 2020 | 1 | 22,133 |
| 2024 | 8 | 31,000 |
| 2025 | 4 | 36,208 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 18 | 2,368,000 ₪ | 30,012 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 19 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,012 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,325,000 ₪ ל־3,858,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־90 מ״ר) מוערכת בכ־2,790,000 ₪, בטווח 2.51M ₪–3.29M ₪, לפי 12 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
19 עסקאות נרשמו בבניין בביאליק 152, במחיר חציוני של ₪2,368,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.