בבניין ברחוב רמתיים 9 בהוד השרון (שכונת שרת) תועדו 25 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,591 ₪, 0.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־15.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 100–247 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.4% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 13 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רמתיים 9 בהוד השרון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 13 בתקופה שקדמה — ירידה של 62% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,591 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־127 מ״ר: 3,950,000 ₪ (טווח 3,380,000 ₪–4,340,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 25 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 4 | 127 | 3,380,000 ₪ | 26,614 | דירה בבית קומות | 6455-1068-3 | |
| 2025-09-04 | 4 | 100 | 3,250,000 ₪ | 32,500 | דירה בבית קומות | 6455-1068-54 | |
| 2025-07-08 | 3 | 133 | 4,675,000 ₪ | 35,150 | דירה בבית קומות | 6455-1068-72 | |
| 2024-06-17 | 5 | 119 | 3,700,000 ₪ | 31,092 | דירה בבית קומות | 6455-1068-29 | |
| 2023-12-25 | 5 | 202 | 3,600,000 ₪ | 17,822 | דירה בבית קומות | 6455-1068-36 | |
| 2023-07-30 | 4 | 127 | 3,250,000 ₪ | 25,591 | דירה בבית קומות | 6455-1068-35 | |
| 2023-03-19 | 4 | 101 | 3,480,000 ₪ | 34,455 | דירה בבית קומות | 6455-1068-10 | |
| 2022-09-18 | 4 | 131 | 3,690,000 ₪ | 28,168 | דירה בבית קומות | 6455-1068-12 | |
| 2022-01-18 | 5 | 138 | 3,700,000 ₪ | 26,812 | דירה בבית קומות | 6455-1068-53 | |
| 2021-11-23 | 5 | 143 | 3,900,000 ₪ | 27,273 | דירת גג | 6455-1068-69 | |
| 2021-10-20 | 4 | 100 | 2,700,000 ₪ | 27,000 | דירה בבית קומות | 6455-1068-18 | |
| 2021-08-03 | 4 | 100 | 2,670,000 ₪ | 26,700 | דירה בבית קומות | 6455-1068-34 | |
| 2021-06-17 | 6 | 247 | 7,400,000 ₪ | 29,960 | דירת גג | 6455-1068-80 | |
| 2021-03-29 | 4 | 176 | 2,520,000 ₪ | 14,318 | דירה בבית קומות | 6455-1068-27 | |
| 2021-03-24 | 5 | 115 | 2,530,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 6455-1068 | |
| 2021-02-07 | 4 | 125 | 2,485,000 ₪ | 19,880 | דירה בבית קומות | 6455-1068-31 | |
| 2020-12-27 | 4 | 125 | 2,375,000 ₪ | 19,000 | דירה בבית קומות | 6455-1068-23 | |
| 2020-12-25 | 4 | 110 | 2,740,000 ₪ | 24,909 | דירה בבית קומות | 6455-1068-3 | |
| 2019-03-18 | 5 | 113 | 2,640,000 ₪ | 23,363 | דירה בבית קומות | 6455-1068-51 | |
| 2018-07-16 | 4 | 131 | 2,300,000 ₪ | 17,557 | דירה בבית קומות | 6455-1068 | |
| 2018-03-21 | 5 | 160 | 3,600,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 6455-1068-78 | |
| 2018-01-08 | 5 | 130 | 2,800,000 ₪ | 21,538 | דירה בבית קומות | 6455-1068 | |
| 2017-09-12 | 5 | 135 | 3,000,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 6455-1068-71 | |
| 2017-04-06 | 4 | 125 | 2,199,000 ₪ | 17,592 | דירה בבית קומות | 6455-1068-23 | |
| 2017-02-23 | 5 | 100 | 2,900,000 ₪ | 29,000 | דירה בבית קומות | 6455-1068 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 22,222 |
| 2018 | 3 | 21,538 |
| 2019 | 1 | 23,363 |
| 2020 | 2 | 24,909 |
| 2021 | 7 | 26,700 |
| 2022 | 2 | 28,168 |
| 2023 | 3 | 25,591 |
| 2024 | 1 | 31,092 |
| 2025 | 2 | 35,150 |
| 2026 | 1 | 26,614 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 4,675,000 ₪ | 35,150 |
| 4 | 13 | 2,700,000 ₪ | 25,591 |
| 5 | 10 | 3,600,000 ₪ | 23,363 |
| 6 | 1 | 7,400,000 ₪ | 29,960 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 25 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,591 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,199,000 ₪ ל־7,400,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.4% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 13 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־127 מ״ר) מוערכת בכ־3,950,000 ₪, בטווח 3.38M ₪–4.34M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
25 עסקאות נרשמו בבניין ברמתיים 9, במחיר חציוני של ₪3,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.