בבניין ברחוב רמתיים 13 בהוד השרון (שכונת שרת) תועדו 26 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,742 ₪, 16.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 110–195 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.1% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 10 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רמתיים 13 בהוד השרון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 10 בתקופה שקדמה — ירידה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,335,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,742 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב רמתיים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־148 מ״ר: 3,820,000 ₪ (טווח 3,100,000 ₪–4,270,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 26 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 5 | 148 | 4,400,000 ₪ | 29,730 | דירה בבית קומות | 6455-1062-70 | |
| 2024-10-01 | 4 | 159 | 3,335,000 ₪ | 20,975 | דירה בבית קומות | 6455-1062-1 | |
| 2024-05-22 | 5 | 144 | 3,720,000 ₪ | 25,833 | דירה בבית קומות | 6455-1062-39 | |
| 2024-05-13 | 4 | 124 | 3,575,000 ₪ | 28,831 | דירה בבית קומות | 6455-1062-26 | |
| 2023-12-26 | 5 | 195 | 3,850,000 ₪ | 19,744 | דירה בבית קומות | 6455-1062-51 | |
| 2023-09-10 | 4 | 141 | 3,560,000 ₪ | 25,248 | דירה בבית קומות | 6455-1062-32 | |
| 2022-12-19 | 4 | 168 | 3,768,000 ₪ | 22,429 | דירה בבית קומות | 6455-1062-9 | |
| 2022-08-18 | 4 | 124 | 3,650,000 ₪ | 29,435 | דירה בבית קומות | 6455-1062-30 | |
| 2022-07-10 | 5 | 132 | 4,150,000 ₪ | 31,439 | דירה בבית קומות | 6455-1062-75 | |
| 2021-12-31 | 4 | 126 | 2,750,000 ₪ | 21,825 | דירה בבית קומות | 6455-1062 | |
| 2021-09-09 | 5 | 150 | 3,585,000 ₪ | 23,900 | דירה בבית קומות | 6455-1062 | |
| 2021-09-02 | 5 | 155 | 3,480,000 ₪ | 22,452 | דירה בבית קומות | 6455-1062 | |
| 2021-06-21 | 5 | 155 | 2,700,000 ₪ | 17,419 | דירה בבית קומות | 6455-1062 | |
| 2021-02-18 | 5 | 135 | 2,800,000 ₪ | 20,741 | דירה בבית קומות | 6455-1062 | |
| 2021-01-04 | 5 | 155 | 3,370,000 ₪ | 21,742 | דירה בבית קומות | 6455-1062 | |
| 2019-08-07 | 4.5 | 141 | 2,300,000 ₪ | 16,312 | דירה בבית קומות | 6455-1062-12 | |
| 2019-07-18 | 4 | 112 | 2,450,000 ₪ | 21,875 | דירה בבית קומות | 6455-1062-30 | |
| 2018-12-27 | 5 | 147 | 2,710,000 ₪ | 18,435 | דירה בבית קומות | 6455-1062 | |
| 2018-10-12 | 4.5 | 168 | 2,430,000 ₪ | 14,464 | דירה בבית קומות | 6455-1062 | |
| 2018-08-12 | 4 | 152 | 2,265,000 ₪ | 14,901 | דירה בבית קומות | 6455-1062 | |
| 2017-07-10 | 6 | 180 | 5,500,000 ₪ | 30,556 | דירה בבית קומות | 6455-1062 | |
| 2017-05-24 | 4.5 | 161 | 2,150,000 ₪ | 13,354 | דירה בבית קומות | 6455-1062 | |
| 2017-03-02 | 5 | 136 | 2,830,000 ₪ | 20,809 | דירה בבית קומות | 6455-1062-75 | |
| 2017-02-19 | 4 | 120 | 2,020,000 ₪ | 16,833 | דירה בבית קומות | 6455-1062 | |
| 2017-02-14 | 4.5 | 110 | 2,275,000 ₪ | 20,682 | דירה בבית קומות | 6455-1062-16 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 19,298 |
| 2017 | 5 | 20,682 |
| 2018 | 3 | 14,901 |
| 2019 | 2 | 21,875 |
| 2021 | 6 | 21,825 |
| 2022 | 3 | 29,435 |
| 2023 | 2 | 25,248 |
| 2024 | 3 | 25,833 |
| 2025 | 1 | 29,730 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 3,335,000 ₪ | 21,875 |
| 4.5 | 4 | 2,300,000 ₪ | 16,312 |
| 5 | 12 | 3,480,000 ₪ | 21,742 |
| 6 | 1 | 5,500,000 ₪ | 30,556 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 26 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,742 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,020,000 ₪ ל־5,500,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.1% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 10 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־148 מ״ר) מוערכת בכ־3,820,000 ₪, בטווח 3.10M ₪–4.27M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
26 עסקאות נרשמו בבניין ברמתיים 13, במחיר חציוני של ₪3,335,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.