בבניין ברחוב רמתיים 89 בהוד השרון (שכונת הדר) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,061 ₪, 5.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 49–116 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רמתיים 89 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 12 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,061 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב רמתיים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 3,630,000 ₪ (טווח 3,260,000 ₪–3,990,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 4 | 100 | 7 | 3,800,000 ₪ | 38,000 | דירה בבית קומות | 6456-332-14 |
| 2025-08-08 | 4 | 102 | 7 | 3,700,000 ₪ | 36,275 | דירה בבית קומות | 6456-332-13 |
| 2025-03-02 | 2 | 49 | 6 | 1,700,000 ₪ | 34,694 | דירה בבית קומות | 6456-332-12 |
| 2021-01-28 | 5 | 116 | 6 | 1,900,000 ₪ | 16,379 | דירה בבית קומות | 6456-332-11 |
| 2021-01-27 | 5 | 116 | קרקע | 1,900,000 ₪ | 16,379 | דירה | 6456-332-10 |
| 2020-05-03 | 5 | 112 | 6 | 2,010,000 ₪ | 17,946 | דירה בבית קומות | 6456-332-9 |
| 2019-06-04 | 2 | 49 | 5 | 1,300,000 ₪ | 26,531 | דירה בבית קומות | 6456-332-15 |
| 2019-05-23 | 5 | 112 | 5 | 2,010,000 ₪ | 17,946 | דירה בבית קומות | 6456-332-16 |
| 2019-01-03 | 4 | 116 | 5 | 1,900,000 ₪ | 16,379 | דירה בבית קומות | 6456-332-17 |
| 2019-01-02 | 4 | 116 | 4 | 1,900,000 ₪ | 16,379 | דירה | 6456-332-8 |
| 2017-08-15 | 2 | 49 | 6 | 1,179,000 ₪ | 24,061 | דירה בבית קומות | 6456-332-6 |
| 2017-08-14 | 2 | 49 | 3 | 1,180,000 ₪ | 24,082 | דירה | 6456-332-5 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 24,082 |
| 2019 | 4 | 17,946 |
| 2020 | 1 | 17,946 |
| 2021 | 2 | 16,379 |
| 2025 | 3 | 36,275 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 1,300,000 ₪ | 26,531 |
| 4 | 4 | 3,700,000 ₪ | 36,275 |
| 5 | 4 | 2,010,000 ₪ | 17,946 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,061 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,179,000 ₪ ל־3,800,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־3,630,000 ₪, בטווח 3.26M ₪–3.99M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין ברמתיים 89, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.