בבניין ברחוב רמתיים 7 בהוד השרון (שכונת שרת) תועדו 24 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,145 ₪, 2.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 95–183 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־1% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רמתיים 7 בהוד השרון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — ירידה של 22% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,310,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,145 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב רמתיים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־131 מ״ר: 3,500,000 ₪ (טווח 3,150,000 ₪–4,060,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 24 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 4 | 139 | 20 | 4,050,000 ₪ | 29,137 | דירה בבית קומות | 6455-1067-75 |
| 2025-11-25 | 4 | 132 | 18 | 3,310,000 ₪ | 25,076 | דירה בבית קומות | 6455-1067-68 |
| 2025-07-20 | 4 | 96 | 19 | 3,150,000 ₪ | 32,813 | דירה בבית קומות | 6455-1067-72 |
| 2024-12-17 | 4 | 131 | 11 | 3,500,000 ₪ | 26,718 | דירה בבית קומות | 6455-1067-40 |
| 2024-11-21 | 5 | 148 | 13 | 3,750,000 ₪ | 25,338 | דירה בבית קומות | 6455-1067-49 |
| 2024-07-14 | 4 | 96 | 4 | 3,340,000 ₪ | 34,792 | דירה בבית קומות | 6455-1067-12 |
| 2024-02-07 | 4 | 131 | 3 | 3,425,000 ₪ | 26,145 | דירה בבית קומות | 6455-1067-7 |
| 2023-08-13 | 4 | 130 | 14 | 3,460,000 ₪ | 26,615 | דירה בבית קומות | 6455-1067-51 |
| 2023-07-30 | 5 | 110 | 20 | 3,650,000 ₪ | 33,182 | דירה בבית קומות | 6455-1067-74 |
| 2023-06-29 | 5 | 148 | 17 | 3,897,000 ₪ | 26,331 | דירה בבית קומות | 6455-1067-62 |
| 2022-12-22 | 4 | 139 | 20 | 3,750,000 ₪ | 26,978 | דירה בבית קומות | 6455-1067-75 |
| 2022-09-08 | 5 | 174 | 19 | 1,975,000 ₪ | 11,351 | דירה בבית קומות | 6455-1067-73 |
| 2022-07-28 | 5 | 110 | 9 | 4,450,000 ₪ | 40,455 | דירה בבית קומות | 6455-1067-30 |
| 2022-07-21 | 4 | 95 | 6 | 3,500,000 ₪ | 36,842 | דירה בבית קומות | 6455-1067-20 |
| 2021-01-14 | 5 | 183 | 14 | 2,880,000 ₪ | 15,738 | דירה בבית קומות | 6455-1067-50 |
| 2020-11-30 | 5 | 110 | 20 | 3,100,000 ₪ | 28,182 | דירה בבית קומות | 6455-1067-77 |
| 2020-04-30 | 4 | 131 | 9 | 2,300,000 ₪ | 17,557 | דירה בבית קומות | 6455-1067-31 |
| 2020-04-30 | 5 | 156 | 20 | 2,950,000 ₪ | 18,910 | דירה בבית קומות | 6455-1067-74 |
| 2019-05-30 | 5 | 148 | 16 | 2,850,000 ₪ | 19,257 | דירה בבית קומות | 6455-1067-58 |
| 2019-04-16 | 5 | 148 | 11 | 2,670,000 ₪ | 18,041 | דירה בבית קומות | 6455-1067-41 |
| 2019-03-21 | 5 | 111 | 10 | 2,650,000 ₪ | 23,874 | דירה בבית קומות | 6455-1067-34 |
| 2018-03-15 | 5 | 146 | 19 | 2,650,000 ₪ | 18,151 | דירה בבית קומות | 6455-1067-70 |
| 2017-10-02 | 5 | 146 | 2 | 2,155,000 ₪ | 14,760 | דירה בבית קומות | 6455-1067-2 |
| 2017-07-19 | 5 | 130 | 2 | 2,265,000 ₪ | 17,423 | דירה בבית קומות | 6455-1067-5 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 17,423 |
| 2018 | 1 | 18,151 |
| 2019 | 3 | 19,257 |
| 2020 | 3 | 18,910 |
| 2021 | 1 | 15,738 |
| 2022 | 4 | 36,842 |
| 2023 | 3 | 26,615 |
| 2024 | 4 | 26,718 |
| 2025 | 3 | 29,137 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 10 | 3,460,000 ₪ | 26,978 |
| 5 | 14 | 2,880,000 ₪ | 19,257 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 24 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,145 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,975,000 ₪ ל־4,450,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־1% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־131 מ״ר) מוערכת בכ־3,500,000 ₪, בטווח 3.15M ₪–4.06M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
24 עסקאות נרשמו בבניין ברמתיים 7, במחיר חציוני של ₪3,310,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.