בבניין ברחוב סוקולוב 46 בהוד השרון (שכונת מתחם 1200) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,558 ₪, 2.4% מתחת לחציון הרחוב ו־34.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1 חדרים, בשטח 68–284 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־21.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-10 | 1 | 122 | שישית | 2,340,259 ₪ | 19,182 | 6407-424-22 | |
| 2022-05-09 | 1 | 68 | שמינית | 917,362 ₪ | 13,491 | 6407-424-20 | |
| 2022-05-09 | 1 | 80 | שמינית | 1,153,430 ₪ | 14,418 | 6407-424-21 | |
| 2022-01-05 | 1 | 244 | שישית | 5,505,027 ₪ | 22,562 | 6407-424-19 | |
| 2021-12-13 | 1 | 258 | שישית | 5,177,325 ₪ | 20,067 | 6407-424-18 | |
| 2021-12-06 | 1 | 199 | שישית | 4,078,550 ₪ | 20,495 | 6407-424-17 | |
| 2021-11-24 | 1 | 143 | שישית | 2,940,462 ₪ | 20,563 | 6407-424-16 | |
| 2021-11-10 | 1 | 191 | אחת עשרה | 4,271,895 ₪ | 22,366 | 6407-424-15 | |
| 2021-11-03 | 1 | 212 | שישית | 4,358,337 ₪ | 20,558 | 6407-424-14 | |
| 2021-10-18 | 1 | 284 | שישית | 6,084,287 ₪ | 21,424 | 6407-424-13 | |
| 2021-10-02 | 1 | 134 | אחת עשרה | 2,810,258 ₪ | 20,972 | 6407-424-12 | |
| 2021-07-27 | 1 | 102 | שישית | 1,915,749 ₪ | 18,782 | 6407-424-11 | |
| 2019-01-10 | 0 | 73 | אחת עשרה | 1,884,000 ₪ | 25,808 | בניני ציבור | 6407-424-3 |
| 2019-01-03 | 0 | 96 | תשיעית | 1,842,000 ₪ | 19,188 | בניני ציבור | 6407-424-48 |
| 2018-12-05 | 0 | 97 | 2,366,000 ₪ | 24,392 | בניני ציבור | 6407-424-1 | |
| 2018-11-22 | 0 | 99 | עשירית | 1,570,000 ₪ | 15,859 | מלאכה | 6407-424-51 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 24,392 |
| 2019 | 2 | 25,808 |
| 2021 | 8 | 20,563 |
| 2022 | 4 | 19,182 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 12 | 4,078,550 ₪ | 20,558 |
נמצאו 164 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אפרים קציר 22 | 2026-07-08 | 4 | 110 | 3,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6407-324-51 | |
| גולדה מאיר 15 | 2026-06-01 | 4 | 165 | עשירית | 3,820,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6407-322-29 |
| אפרים קציר 11 | 2026-05-17 | 5 | 165 | שביעית | 4,065,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6407-318-20 |
| חיים הרצוג 9 | 2026-05-15 | 3 | 89 | 2,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6407-417-86 | |
| הנשיאים 42 | 2026-05-04 | 4 | 107 | 3,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6407-341-12 | |
| גולדה מאיר 8 | 2026-03-30 | 4 | 140 | 3,625,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6407-325-6 | |
| אפרים קציר 16 | 2026-03-22 | 5 | 151 | חמישית | 4,173,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6407-311-73 |
| הוד השרון | 2026-03-16 | 0 | 1 | 76,000 ₪ | ללא תיכנון | 6407-422-17 | |
| חיים הרצוג 9 | 2026-03-12 | 4 | 113 | 3,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6407-417-34 | |
| גולדה מאיר 4 | 2026-02-22 | 6 | 156 | שתים עשרה | 4,640,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6407-301-176 |
סה״כ 10 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,558 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 917,362 ₪ ל־6,084,287 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־21.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
16 עסקאות נרשמו בבניין בסוקולוב 46, במחיר חציוני של ₪2,810,258. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב סוקולוב · כל עסקאות הנדל״ן בהוד השרון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.