בבניין ברחוב סוקולוב 24 בהוד השרון (שכונת מגדיאל) תועדו 27 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,856 ₪, 16.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 93–176 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סוקולוב 24 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 27 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,856 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב סוקולוב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־109 מ״ר: 3,230,000 ₪ (טווח 2,910,000 ₪–3,550,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 27 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 4 | 124 | 3 | 3,020,000 ₪ | 24,355 | דירה בבית קומות | 6407-238-58 |
| 2026-05-20 | 4 | 123 | 9 | 2,875,000 ₪ | 23,374 | דירה בבית קומות | 6407-238-33 |
| 2026-02-15 | 4 | 101 | 5 | 3,090,000 ₪ | 30,594 | דירה בבית קומות | 6407-238-21 |
| 2025-12-03 | 4 | 109 | 4 | 3,200,000 ₪ | 29,358 | דירה בבית קומות | 6407-238-17 |
| 2025-05-08 | 4 | 108 | 11 | 3,150,000 ₪ | 29,167 | דירה בבית קומות | 6407-238-84 |
| 2024-12-26 | 5 | 127 | 13 | 3,400,000 ₪ | 26,772 | דירה בבית קומות | 6407-238-89 |
| 2024-08-02 | 4 | 98 | 2 | 3,000,000 ₪ | 30,612 | דירה בבית קומות | 6407-238-11 |
| 2024-07-01 | 4 | 109 | 14 | 3,230,000 ₪ | 29,633 | דירה בבית קומות | 6407-238-47 |
| 2024-02-29 | 4 | 101 | 13 | 3,130,000 ₪ | 30,990 | דירה בבית קומות | 6407-238-45 |
| 2022-07-26 | 4 | 102 | 5 | 2,950,000 ₪ | 28,922 | דירה בבית קומות | 6407-238-21 |
| 2021-06-27 | 4 | 106 | 14 | 2,500,000 ₪ | 23,585 | דירה בבית קומות | 6407-238-46 |
| 2020-09-25 | 4 | 126 | 14 | 2,200,000 ₪ | 17,460 | דירה בבית קומות | 6407-238-48 |
| 2020-09-03 | 4 | 131 | 3 | 2,200,000 ₪ | 16,794 | דירה בבית קומות | 6407-238-60 |
| 2020-07-10 | 4 | 97 | 5 | 2,120,000 ₪ | 21,856 | דירה בבית קומות | 6407-238-66 |
| 2020-02-12 | 4 | 126 | 3 | 2,180,000 ₪ | 17,302 | דירה בבית קומות | 6407-238-58 |
| 2020-01-29 | 4 | 120 | 14 | 2,240,000 ₪ | 18,667 | דירה בבית קומות | 6407-238-91 |
| 2019-08-29 | 4 | 129 | 5 | 2,169,000 ₪ | 16,814 | דירה בבית קומות | 6407-238-19 |
| 2019-07-11 | 4 | 93 | 7 | 2,100,000 ₪ | 22,581 | דירה בבית קומות | 6407-238-70 |
| 2019-06-06 | 6 | 176 | 6 | 4,050,000 ₪ | 23,011 | דירה בבית קומות | 6407-238-96 |
| 2018-12-25 | 4 | 127 | 5 | 2,120,000 ₪ | 16,693 | דירה בבית קומות | 6407-238-64 |
| 2018-09-02 | 4 | 131 | 4 | 2,050,000 ₪ | 15,649 | דירה בבית קומות | 6407-238-17 |
| 2018-07-10 | 4 | 105 | 9 | 2,000,000 ₪ | 19,048 | דירה בבית קומות | 6407-238-76 |
| 2018-03-08 | 4 | 121 | 6 | 2,050,000 ₪ | 16,942 | דירה בבית קומות | 6407-238-67 |
| 2017-08-09 | 4 | 97 | 2 | 1,965,000 ₪ | 20,258 | דירה בבית קומות | 6407-238-10 |
| 2017-07-04 | 4 | 93 | 12 | 1,800,000 ₪ | 19,355 | דירה בבית קומות | 6407-238-42 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 20,546 |
| 2017 | 3 | 19,388 |
| 2018 | 4 | 16,942 |
| 2019 | 3 | 22,581 |
| 2020 | 5 | 17,460 |
| 2021 | 1 | 23,585 |
| 2022 | 1 | 28,922 |
| 2024 | 4 | 30,612 |
| 2025 | 2 | 29,358 |
| 2026 | 3 | 24,355 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 25 | 2,200,000 ₪ | 20,546 |
| 5 | 1 | 3,400,000 ₪ | 26,772 |
| 6 | 1 | 4,050,000 ₪ | 23,011 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 27 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,856 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,800,000 ₪ ל־4,050,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־109 מ״ר) מוערכת בכ־3,230,000 ₪, בטווח 2.91M ₪–3.55M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
27 עסקאות נרשמו בבניין בסוקולוב 24, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.