בבניין ברחוב סוקולוב 14 בהוד השרון (שכונת מגדיאל) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,703 ₪, 10.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 80–106 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־1.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סוקולוב 14 בהוד השרון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 29,703 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב סוקולוב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־101 מ״ר: 3,000,000 ₪ (טווח 2,670,000 ₪–3,300,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 3.5 | 83 | 4 | 2,500,000 ₪ | 30,120 | דירה בבית קומות | 6412-701-21 |
| 2025-11-17 | 3 | 106 | 6 | 2,450,000 ₪ | 23,113 | דירה בבית קומות | 6412-701-26 |
| 2024-04-08 | 4 | 101 | 5 | 3,000,000 ₪ | 29,703 | דירה בבית קומות | 6412-701-24 |
| 2023-07-30 | 3.5 | 83 | 4 | 2,500,000 ₪ | 30,120 | דירה בבית קומות | 6412-701-21 |
| 2022-05-16 | 3 | 105 | 6 | 2,520,000 ₪ | 24,000 | דירה בבית קומות | 6412-701-26 |
| 2022-05-10 | 4 | 83 | 5 | 2,720,000 ₪ | 32,771 | דירה בבית קומות | 6412-701-25 |
| 2016-12-04 | 3.5 | 80 | 6 | 1,770,000 ₪ | 22,125 | דירה בבית קומות | 6412-701-28 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 22,125 |
| 2022 | 2 | 32,771 |
| 2023 | 1 | 30,120 |
| 2024 | 1 | 29,703 |
| 2025 | 1 | 23,113 |
| 2026 | 1 | 30,120 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,520,000 ₪ | 24,000 |
| 3.5 | 3 | 2,500,000 ₪ | 30,120 |
| 4 | 2 | 3,000,000 ₪ | 32,771 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,703 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,770,000 ₪ ל־3,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־1.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־101 מ״ר) מוערכת בכ־3,000,000 ₪, בטווח 2.67M ₪–3.30M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בסוקולוב 14, במחיר חציוני של ₪2,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.