בבניין ברחוב סוקולוב 4 בהוד השרון (שכונת מגדיאל) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,707 ₪, 23.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 68–139 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סוקולוב 4 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,707 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב סוקולוב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 3 | 68 | 5 | 2,200,000 ₪ | 32,353 | דירה בבית קומות | 6412-164-21 |
| 2025-05-19 | 4 | 139 | 4 | 2,720,000 ₪ | 19,568 | דירה בבית קומות | 6412-164-19 |
| 2022-01-27 | 4 | 99 | 4 | 2,450,000 ₪ | 24,747 | דירה בבית קומות | 6412-164-17 |
| 2021-06-28 | 4 | 99 | 5 | 2,050,000 ₪ | 20,707 | דירה בבית קומות | 6412-164-20 |
| 2021-05-25 | 4 | 102 | 6 | 2,065,000 ₪ | 20,245 | דירה בבית קומות | 6412-164-25 |
| 2020-11-20 | 4 | 99 | 3 | 1,750,000 ₪ | 17,677 | דירה בבית קומות | 6412-164-14 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 17,677 |
| 2021 | 2 | 20,707 |
| 2022 | 1 | 24,747 |
| 2025 | 2 | 32,353 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,200,000 ₪ | 32,353 |
| 4 | 5 | 2,065,000 ₪ | 20,245 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,707 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,750,000 ₪ ל־2,720,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בסוקולוב 4, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.