בבניין ברחוב סוקולוב 20 בהוד השרון (שכונת מגדיאל) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,053 ₪, 21.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 87–147 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סוקולוב 20 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,053 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב סוקולוב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-17 | 4 | 107 | 4 | 2,979,700 ₪ | 27,848 | דירה בבית קומות | 6407-227-13 |
| 2023-12-18 | 4 | 88 | 1 | 2,277,000 ₪ | 25,875 | דירה בבית קומות | 6407-227-3 |
| 2021-09-05 | 4 | 95 | 2 | 2,200,000 ₪ | 23,158 | דירה בבית קומות | 6407-227-7 |
| 2021-03-21 | 4 | 89 | 6 | 1,800,000 ₪ | 20,225 | דירה בבית קומות | 6407-227-18 |
| 2019-11-25 | 4.5 | 95 | 6 | 2,000,000 ₪ | 21,053 | דירה בבית קומות | 6407-227-19 |
| 2018-08-30 | 4 | 97 | 3 | 1,850,000 ₪ | 19,072 | דירה בבית קומות | 6407-227-9 |
| 2017-05-16 | 4.5 | 87 | 5 | 1,765,000 ₪ | 20,287 | דירה בבית קומות | 6407-227-16 |
| 2017-04-06 | 6 | 147 | 8 | 2,535,000 ₪ | 17,245 | דירת גג | 6407-227-23 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 20,287 |
| 2018 | 1 | 19,072 |
| 2019 | 1 | 21,053 |
| 2021 | 2 | 23,158 |
| 2023 | 1 | 25,875 |
| 2024 | 1 | 27,848 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 2,200,000 ₪ | 23,158 |
| 4.5 | 2 | 2,000,000 ₪ | 21,053 |
| 6 | 1 | 2,535,000 ₪ | 17,245 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,053 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,765,000 ₪ ל־2,979,700 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בסוקולוב 20, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.