בבניין ברחוב סוקולוב 12 בהוד השרון (שכונת מגדיאל) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,619 ₪, 34.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־41.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 137–172 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סוקולוב 12 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,514,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,619 ₪. זה נמוך ב־35% מהמחיר למ״ר ברחוב סוקולוב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 5 | 137 | 1 | 3,500,000 ₪ | 25,547 | דירה בבית קומות | 6412-923-1 |
| 2021-05-20 | 5 | 147 | 8 | 2,590,000 ₪ | 17,619 | דירה בבית קומות | 6412-923-15 |
| 2020-03-15 | 5 | 147 | 9 | 700,000 ₪ | 4,762 | דירה בבית קומות | 6412-923-17 |
| 2019-12-19 | 5 | 138 | 8 | 2,514,000 ₪ | 18,217 | דירה בבית קומות | 6412-923-14 |
| 2017-07-03 | 5 | 172 | 8 | 2,170,000 ₪ | 12,616 | דירה בבית קומות | 6412-923-15 |
| 2017-01-16 | 5 | 137 | 7 | 2,270,000 ₪ | 16,569 | דירה בבית קומות | 6412-923-12 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 16,569 |
| 2019 | 1 | 18,217 |
| 2021 | 1 | 17,619 |
| 2026 | 1 | 25,547 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 5 | 2,514,000 ₪ | 17,619 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,619 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,170,000 ₪ ל־3,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בסוקולוב 12, במחיר חציוני של ₪2,514,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.