בבניין ברחוב ישורון 21 בהוד השרון (שכונת שרת) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,500 ₪, 37% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־42.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 104–160 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ישורון 21 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,500 ₪. זה נמוך ב־37% מהמחיר למ״ר ברחוב ישורון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-12 | 4 | 116 | 1 | 3,045,000 ₪ | 26,250 | דירה בבית קומות | 6455-756-3 |
| 2023-01-06 | 4 | 114 | 2 | 3,150,000 ₪ | 27,632 | דירה בבית קומות | 6455-756-4 |
| 2019-12-29 | 4 | 104 | 2 | 1,600,000 ₪ | 15,385 | דירה בבית קומות | 6455-756-5 |
| 2018-10-16 | 4 | 93 | 1 | 600,000 ₪ | 6,452 | דירה בבית קומות | 6455-756-1 |
| 2018-06-08 | 4 | 116 | 2 | 1,995,000 ₪ | 17,198 | דירה בבית קומות | 6455-756-6 |
| 2017-06-21 | 6 | 160 | 6 | 2,800,000 ₪ | 17,500 | דירת גג | 6455-756-16 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,500 |
| 2018 | 1 | 17,198 |
| 2019 | 1 | 15,385 |
| 2023 | 1 | 27,632 |
| 2024 | 1 | 26,250 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 3,045,000 ₪ | 26,250 |
| 6 | 1 | 2,800,000 ₪ | 17,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,600,000 ₪ ל־3,150,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בישורון 21, במחיר חציוני של ₪2,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.