בבניין ברחוב ישורון 58 בהוד השרון (שכונת שרת) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,214 ₪, 7.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 78–171 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־51.5% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ישורון 58 בהוד השרון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,980,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,214 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב ישורון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־126 מ״ר: 4,210,000 ₪ (טווח 3,790,000 ₪–4,640,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 5 | 126 | 11 | 4,300,000 ₪ | 34,127 | דירה בבית קומות | 6455-1105-39 |
| 2024-09-02 | 5 | 140 | 4 | 3,950,000 ₪ | 28,214 | דירה | 6455-1105-12 |
| 2024-08-02 | 3.5 | 97 | 6 | 2,950,000 ₪ | 30,412 | דירה בבית קומות | 6455-1105-21 |
| 2024-04-18 | 5 | 122 | 15 | 4,080,000 ₪ | 33,443 | דירה בבית קומות | 6455-1105-58 |
| 2022-01-09 | 5 | 171 | 2 | 3,490,000 ₪ | 20,409 | דירה בבית קומות | 6455-1105-4 |
| 2021-07-05 | 3 | 95 | 3 | 2,300,000 ₪ | 24,211 | דירה בבית קומות | 6455-1105-10 |
| 2021-03-14 | 5 | 135 | 15 | 2,980,000 ₪ | 22,074 | דירה בבית קומות | 6455-1105-57 |
| 2019-09-08 | 3 | 78 | 5 | 2,250,000 ₪ | 28,846 | דירה בבית קומות | 6455-1105-17 |
| 2019-01-10 | 4 | 113 | 9 | 2,450,000 ₪ | 21,681 | דירה בבית קומות | 6455-1105-34 |
| 2017-02-02 | 5 | 135 | 7 | 2,730,000 ₪ | 20,222 | דירה בבית קומות | 6455-1105-24 |
| 2016-11-10 | 6 | 150 | 29 | 4,849,000 ₪ | 32,327 | דירה בבית קומות | 6455-1105-67 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 32,327 |
| 2017 | 1 | 20,222 |
| 2019 | 2 | 28,846 |
| 2021 | 2 | 24,211 |
| 2022 | 1 | 20,409 |
| 2024 | 3 | 30,412 |
| 2026 | 1 | 34,127 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,300,000 ₪ | 28,846 |
| 3.5 | 1 | 2,950,000 ₪ | 30,412 |
| 4 | 1 | 2,450,000 ₪ | 21,681 |
| 5 | 6 | 3,950,000 ₪ | 28,214 |
| 6 | 1 | 4,849,000 ₪ | 32,327 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,214 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,250,000 ₪ ל־4,849,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־51.5% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־126 מ״ר) מוערכת בכ־4,210,000 ₪, בטווח 3.79M ₪–4.64M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בישורון 58, במחיר חציוני של ₪2,980,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.