בבניין ברחוב ישורון 52 בהוד השרון (שכונת שרת) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,024 ₪, 17.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 88–165 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־12.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ישורון 52 בהוד השרון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,024 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב ישורון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־117 מ״ר: 2,650,000 ₪ (טווח 2,310,000 ₪–3,250,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | 5 | 158 | 5 | 3,575,000 ₪ | 22,627 | דירה בבית קומות | 6455-1012-19 |
| 2025-07-22 | 4 | 88 | 1 | 1,480,000 ₪ | 16,818 | דירה בבית קומות | 6455-1012-2 |
| 2025-06-03 | 5 | 117 | 12 | 3,850,000 ₪ | 32,906 | דירה בבית קומות | 6455-1012-47 |
| 2021-02-25 | 4 | 97 | 7 | 2,500,000 ₪ | 25,773 | דירה בבית קומות | 6455-1012-25 |
| 2021-01-27 | 4 | 97 | 3 | 2,380,000 ₪ | 24,536 | דירה בבית קומות | 6455-1012-9 |
| 2021-01-25 | 5 | 118 | 1 | 2,550,000 ₪ | 21,610 | דירה בבית קומות | 6455-1012-3 |
| 2021-01-21 | 6 | 154 | 13 | 4,025,000 ₪ | 26,136 | דירה בבית קומות | 6455-1012-48 |
| 2020-03-11 | 5 | 158 | 4 | 2,605,000 ₪ | 16,487 | דירה בבית קומות | 6455-1012-15 |
| 2019-04-10 | 5 | 108 | 14 | 2,900,000 ₪ | 26,852 | דירה בבית קומות | 6455-1012-53 |
| 2019-01-22 | 5 | 120 | 13 | 2,500,000 ₪ | 20,833 | דירה בבית קומות | 6455-1012-49 |
| 2017-10-19 | 6 | 165 | 15 | 3,799,000 ₪ | 23,024 | דירת גג | 6455-1012-54 |
| 2017-04-05 | 5 | 109 | 11 | 2,549,000 ₪ | 23,385 | דירה בבית קומות | 6455-1012-44 |
| 2017-03-27 | 5 | 149 | 9 | 2,550,000 ₪ | 17,114 | דירה בבית קומות | 6455-1012-35 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 23,024 |
| 2019 | 2 | 26,852 |
| 2020 | 1 | 16,487 |
| 2021 | 4 | 25,773 |
| 2025 | 2 | 32,906 |
| 2026 | 1 | 22,627 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 2,380,000 ₪ | 24,536 |
| 5 | 8 | 2,605,000 ₪ | 22,627 |
| 6 | 2 | 4,025,000 ₪ | 26,136 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,024 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,480,000 ₪ ל־4,025,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־12.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־117 מ״ר) מוערכת בכ־2,650,000 ₪, בטווח 2.31M ₪–3.25M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בישורון 52, במחיר חציוני של ₪2,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.