בבניין ברחוב ישורון 54 בהוד השרון (שכונת שרת) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,447 ₪, 2.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 92–180 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ישורון 54 בהוד השרון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,929,200 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,447 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב ישורון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־116 מ״ר: 3,550,000 ₪ (טווח 3,190,000 ₪–3,900,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 4 | 116 | 9 | 3,420,000 ₪ | 29,483 | דירה בבית קומות | 6455-1105-174 |
| 2025-09-12 | 4 | 94 | 5 | 2,929,200 ₪ | 31,162 | דירה בבית קומות | 6455-1105-157 |
| 2024-03-26 | 5 | 134 | 3 | 4,100,000 ₪ | 30,597 | דירה בבית קומות | 6455-1105-148 |
| 2022-08-10 | 5 | 180 | 1 | 3,725,000 ₪ | 20,694 | דירה בבית קומות | 6455-1105-139 |
| 2022-03-15 | 4 | 94 | 2 | 2,580,000 ₪ | 27,447 | דירה בבית קומות | 6455-1105-146 |
| 2021-03-18 | 4 | 92 | 4 | 2,375,000 ₪ | 25,815 | קוטג' דו משפחתי | 6455-1105-153 |
| 2019-05-28 | 4 | 106 | 9 | 2,370,000 ₪ | 22,358 | דירה בבית קומות | 6455-1105-173 |
| 2018-08-14 | 4 | 92 | 4 | 1,975,000 ₪ | 21,467 | דירה בבית קומות | 6455-1105-153 |
| 2017-08-28 | 5 | 117 | 4 | 2,570,000 ₪ | 21,966 | דירה בבית קומות | 6455-1105-151 |
| 2017-03-26 | 6 | 163 | 29 | 4,740,000 ₪ | 29,080 | דירה בבית קומות | 6455-1105-208 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 29,080 |
| 2018 | 1 | 21,467 |
| 2019 | 1 | 22,358 |
| 2021 | 1 | 25,815 |
| 2022 | 2 | 27,447 |
| 2024 | 1 | 30,597 |
| 2025 | 2 | 31,162 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 2,580,000 ₪ | 27,447 |
| 5 | 3 | 3,725,000 ₪ | 21,966 |
| 6 | 1 | 4,740,000 ₪ | 29,080 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,447 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,975,000 ₪ ל־4,740,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־116 מ״ר) מוערכת בכ־3,550,000 ₪, בטווח 3.19M ₪–3.90M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בישורון 54, במחיר חציוני של ₪2,929,200. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.