בבניין ברחוב יצחק בן צבי 6 בהוד השרון (שכונת מתחם 200) תועדו 23 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,651 ₪, 26.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 102–185 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־10.7% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק בן צבי 6 בהוד השרון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — ירידה של 44% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,651 ₪. זה נמוך ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק בן צבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־126 מ״ר: 3,270,000 ₪ (טווח 2,940,000 ₪–3,670,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 23 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 4 | 129 | 10 | 3,300,000 ₪ | 25,581 | דירה בבית קומות | 6411-469-60 |
| 2026-03-25 | 4 | 126 | 3 | 3,270,000 ₪ | 25,952 | דירה בבית קומות | 6411-469-17 |
| 2025-08-04 | 5 | 122 | 5 | 3,550,000 ₪ | 29,098 | דירה בבית קומות | 6411-469-31 |
| 2025-02-25 | 4 | 102 | 3 | 3,380,000 ₪ | 33,137 | דירה בבית קומות | 6411-469-20 |
| 2024-07-04 | 4 | 129 | 10 | 3,300,000 ₪ | 25,581 | דירה בבית קומות | 6411-469-59 |
| 2023-08-01 | 4 | 139 | 6 | 3,260,000 ₪ | 23,453 | דירה בבית קומות | 6411-469-38 |
| 2023-02-10 | 5 | 171 | 3 | 4,000,000 ₪ | 23,392 | דירה בבית קומות | 6411-469-19 |
| 2022-07-04 | 5 | 135 | 6 | 4,000,000 ₪ | 29,630 | דירה בבית קומות | 6411-469-34 |
| 2022-03-24 | 4 | 105 | 5 | 3,200,000 ₪ | 30,476 | דירה בבית קומות | 6411-469-30 |
| 2022-03-20 | 5 | 126 | 4 | 3,700,000 ₪ | 29,365 | דירה בבית קומות | 6411-469-25 |
| 2021-11-25 | 4 | 109 | 6 | 2,360,000 ₪ | 21,651 | דירה בבית קומות | 6411-469-38 |
| 2021-11-17 | 5 | 159 | 2 | 4,900,000 ₪ | 30,818 | דירה בבית קומות | 6411-469-69 |
| 2021-04-07 | 5 | 185 | 2 | 3,200,000 ₪ | 17,297 | דירה בבית קומות | 6411-469-71 |
| 2020-11-30 | 4 | 127 | 5 | 2,225,000 ₪ | 17,520 | דירה בבית קומות | 6411-469-27 |
| 2020-07-28 | 0 | 131 | 5 | 2,745,000 ₪ | 20,954 | דירה בבית קומות | 6411-469-28 |
| 2019-12-26 | 4 | 115 | 7 | 2,225,000 ₪ | 19,348 | דירה בבית קומות | 6411-469-41 |
| 2019-10-20 | 4 | 139 | 1 | 2,225,000 ₪ | 16,007 | דירה בבית קומות | 6411-469-8 |
| 2018-11-11 | 4 | 126 | 4 | 2,090,000 ₪ | 16,587 | דירה בבית קומות | 6411-469-23 |
| 2018-01-01 | 4 | 109 | 8 | 2,140,000 ₪ | 19,633 | דירה בבית קומות | 6411-469-50 |
| 2017-07-05 | 4 | 139 | 6 | 2,150,000 ₪ | 15,468 | דירה בבית קומות | 6411-469-35 |
| 2017-06-27 | 5 | 138 | 2 | 2,800,000 ₪ | 20,290 | דירה בבית קומות | 6411-469-74 |
| 2017-02-24 | 4 | 106 | 5 | 2,185,000 ₪ | 20,613 | דירה בבית קומות | 6411-469-29 |
| 2016-12-14 | 5 | 123 | 8 | 2,229,000 ₪ | 18,122 | דירה בבית קומות | 6411-469-46 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 18,122 |
| 2017 | 3 | 20,290 |
| 2018 | 2 | 19,633 |
| 2019 | 2 | 19,348 |
| 2020 | 2 | 20,954 |
| 2021 | 3 | 21,651 |
| 2022 | 3 | 29,630 |
| 2023 | 2 | 23,453 |
| 2024 | 1 | 25,581 |
| 2025 | 2 | 33,137 |
| 2026 | 2 | 25,952 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 14 | 2,360,000 ₪ | 21,651 |
| 5 | 8 | 3,700,000 ₪ | 29,098 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 23 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,651 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,090,000 ₪ ל־4,900,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־10.7% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־126 מ״ר) מוערכת בכ־3,270,000 ₪, בטווח 2.94M ₪–3.67M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
23 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק בן צבי 6, במחיר חציוני של ₪3,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.