בבניין ברחוב ידידות 12 בהוד השרון (שכונת מגדיאל) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,870 ₪, 21.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־45.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–5 חדרים, בשטח 98–141 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ידידות 12 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,020,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,870 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב ידידות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-26 | 3.5 | 98 | 7 | 2,800,000 ₪ | 28,571 | דירה בבית קומות | 6412-597-28 |
| 2021-08-09 | 5 | 141 | 1 | 2,430,000 ₪ | 17,234 | דירה בבית קומות | 6412-597-3 |
| 2021-06-01 | 4 | 114 | 1 | 2,020,000 ₪ | 17,719 | דירה בבית קומות | 6412-597-2 |
| 2020-03-03 | 4 | 122 | 6 | 2,150,000 ₪ | 17,623 | דירה בבית קומות | 6412-597-22 |
| 2019-05-07 | 3.5 | 108 | 7 | 1,930,000 ₪ | 17,870 | דירה בבית קומות | 6412-597-28 |
| 2018-12-27 | 4 | 101 | 4 | 1,880,000 ₪ | 18,614 | דירה בבית קומות | 6412-597-13 |
| 2017-08-08 | 4 | 103 | 5 | 1,850,000 ₪ | 17,961 | דירה בבית קומות | 6412-597-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,961 |
| 2018 | 1 | 18,614 |
| 2019 | 1 | 17,870 |
| 2020 | 1 | 17,623 |
| 2021 | 2 | 17,719 |
| 2024 | 1 | 28,571 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 2 | 2,800,000 ₪ | 28,571 |
| 4 | 4 | 2,020,000 ₪ | 17,961 |
| 5 | 1 | 2,430,000 ₪ | 17,234 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,870 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,850,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בידידות 12, במחיר חציוני של ₪2,020,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.