בבניין ברחוב חנקין 8 בהוד השרון (שכונת מגדיאל) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2020. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,278 ₪, 41.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־49.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 120–151 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חנקין 8 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,278 ₪. זה נמוך ב־41% מהמחיר למ״ר ברחוב חנקין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-02-13 | 4 | 131 | 2 | 1,850,000 ₪ | 14,122 | דירה בבית קומות | 6412-542-7 |
| 2019-02-21 | 5 | 151 | 2 | 1,800,000 ₪ | 11,921 | דירה בבית קומות | 6412-542-8 |
| 2019-02-08 | 4 | 120 | 1 | 1,835,000 ₪ | 15,292 | דירה בבית קומות | 6412-542-5 |
| 2018-03-27 | 5 | 126 | 1 | 1,925,000 ₪ | 15,278 | דירה בבית קומות | 6412-542-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 15,278 |
| 2019 | 2 | 15,292 |
| 2020 | 1 | 14,122 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 1,850,000 ₪ | 15,292 |
| 5 | 2 | 1,925,000 ₪ | 15,278 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2020. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,278 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,800,000 ₪ ל־1,925,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בחנקין 8, במחיר חציוני של ₪1,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.