בבניין ברחוב חנקין 10 בהוד השרון (שכונת מגדיאל) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,073 ₪, 21.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 92–115 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־38.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חנקין 10 בהוד השרון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,023,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,073 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב חנקין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־95 מ״ר: 2,170,000 ₪ (טווח 1,950,000 ₪–2,390,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 4 | 92 | 2 | 2,100,000 ₪ | 22,826 | דירה בבית קומות | 6412-325-7 |
| 2024-04-15 | 4 | 95 | 3 | 2,290,000 ₪ | 24,105 | דירה בבית קומות | 6412-325-10 |
| 2023-12-18 | 4 | 96 | 4 | 2,023,000 ₪ | 21,073 | דירה בבית קומות | 6412-325-13 |
| 2023-02-06 | 4 | 96 | 4 | 3,035,000 ₪ | 31,615 | דירה בבית קומות | 6412-325-13 |
| 2021-07-20 | 4 | 115 | 1 | 1,870,000 ₪ | 16,261 | דירה בבית קומות | 6412-325-6 |
| 2021-05-23 | 4 | 115 | 2 | 1,850,000 ₪ | 16,087 | דירה בבית קומות | 6412-325-9 |
| 2021-03-22 | 4 | 103 | 2 | 1,700,000 ₪ | 16,505 | דירה בבית קומות | 6412-325-7 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 16,261 |
| 2023 | 2 | 31,615 |
| 2024 | 1 | 24,105 |
| 2026 | 1 | 22,826 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 2,023,000 ₪ | 21,073 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,073 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,700,000 ₪ ל־3,035,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־38.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־95 מ״ר) מוערכת בכ־2,170,000 ₪, בטווח 1.95M ₪–2.39M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בחנקין 10, במחיר חציוני של ₪2,023,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.