בבניין ברחוב חנקין 14 בהוד השרון (שכונת מגדיאל) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,739 ₪, 16.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 93–130 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־25.3% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חנקין 14 בהוד השרון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 14% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,380,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,739 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב חנקין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־113 מ״ר: 2,810,000 ₪ (טווח 2,520,000 ₪–3,090,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-25 | 4 | 115 | 6 | 2,855,000 ₪ | 24,826 | דירה בבית קומות | 6412-773-28 |
| 2025-11-27 | 4 | 115 | 5 | 3,145,000 ₪ | 27,348 | דירה בבית קומות | 6412-773-26 |
| 2025-03-27 | 4 | 96 | 5 | 2,720,000 ₪ | 28,333 | דירה בבית קומות | 6412-773-62 |
| 2024-07-08 | 3 | 95 | 3 | 2,320,000 ₪ | 24,421 | דירה בבית קומות | 6412-773-55 |
| 2024-02-05 | 4 | 107 | קרקע | 2,800,000 ₪ | 26,168 | דירה בבית קומות | 6412-773-69 |
| 2024-01-05 | 4 | 113 | 7 | 2,740,000 ₪ | 24,248 | דירה בבית קומות | 6412-773-32 |
| 2023-10-18 | 4 | 130 | 7 | 2,600,000 ₪ | 20,000 | דירה | 6412-773-34 |
| 2022-02-14 | 4 | 113 | 4 | 2,540,000 ₪ | 22,478 | דירה בבית קומות | 6412-773-60 |
| 2022-01-04 | 4 | 115 | 4 | 2,500,000 ₪ | 21,739 | דירה בבית קומות | 6412-773-21 |
| 2021-11-22 | 4 | 124 | 7 | 2,300,000 ₪ | 18,548 | דירה בבית קומות | 6412-773-33 |
| 2021-07-01 | 4 | 114 | 2 | 2,380,000 ₪ | 20,877 | דירה בבית קומות | 6412-773-50 |
| 2021-06-20 | 4 | 96 | 1 | 2,250,000 ₪ | 23,438 | דירה בבית קומות | 6412-773-71 |
| 2020-12-10 | 4 | 114 | 4 | 2,025,000 ₪ | 17,763 | דירה בבית קומות | 6412-773-58 |
| 2020-10-29 | 5 | 118 | 2,700,000 ₪ | 22,881 | דירה בבית קומות | 6412-773-36 | |
| 2019-05-20 | 4 | 124 | 1 | 1,955,000 ₪ | 15,766 | דירה בבית קומות | 6412-773-9 |
| 2019-03-18 | 4 | 120 | 5 | 1,900,000 ₪ | 15,833 | דירה בבית קומות | 6412-773-26 |
| 2018-12-02 | 4 | 93 | 5 | 1,970,000 ₪ | 21,183 | דירה בבית קומות | 6412-773-64 |
| 2018-10-07 | 5 | 118 | 1,300,000 ₪ | 11,017 | דירה בבית קומות | 6412-773-36 | |
| 2018-04-29 | 4 | 123 | 3 | 1,990,000 ₪ | 16,179 | דירה בבית קומות | 6412-773-56 |
| 2017-03-09 | 4 | 122 | 4 | 1,960,000 ₪ | 16,066 | דירה בבית קומות | 6412-773-20 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,066 |
| 2018 | 3 | 16,179 |
| 2019 | 2 | 15,833 |
| 2020 | 2 | 22,881 |
| 2021 | 3 | 20,877 |
| 2022 | 2 | 22,478 |
| 2023 | 1 | 20,000 |
| 2024 | 3 | 24,421 |
| 2025 | 2 | 28,333 |
| 2026 | 1 | 24,826 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,320,000 ₪ | 24,421 |
| 4 | 17 | 2,380,000 ₪ | 21,183 |
| 5 | 2 | 2,700,000 ₪ | 22,881 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,739 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־3,145,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־25.3% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־113 מ״ר) מוערכת בכ־2,810,000 ₪, בטווח 2.52M ₪–3.09M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין בחנקין 14, במחיר חציוני של ₪2,380,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.