בבניין ברחוב חנקין 11 בהוד השרון (שכונת מגדיאל) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,810 ₪, 9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 109–167 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חנקין 11 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,810 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב חנקין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־125 מ״ר: 3,250,000 ₪ (טווח 2,930,000 ₪–3,580,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 4 | 126 | 1 | 3,000,000 ₪ | 23,810 | דירה בבית קומות | 6411-496-3 |
| 2026-02-02 | 4 | 125 | 4 | 3,350,000 ₪ | 26,800 | דירה בבית קומות | 6411-496-13 |
| 2025-05-18 | 4.5 | 125 | 3 | 3,250,000 ₪ | 26,000 | דירה בבית קומות | 6411-496-10 |
| 2024-12-29 | 4 | 142 | 5 | 3,500,000 ₪ | 24,648 | דירה בבית קומות | 6411-496-19 |
| 2024-03-25 | 4 | 109 | 6 | 3,360,000 ₪ | 30,826 | דירה בבית קומות | 6411-496-21 |
| 2023-08-14 | 4 | 121 | 3 | 1,750,000 ₪ | 14,463 | דירה בבית קומות | 6411-496-9 |
| 2021-05-24 | 4 | 128 | 2 | 2,400,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 6411-496-7 |
| 2019-04-15 | 4 | 121 | 1 | 2,250,000 ₪ | 18,595 | דירה בבית קומות | 6411-496-1 |
| 2019-03-15 | 5 | 135 | 2 | 2,300,000 ₪ | 17,037 | דירה בבית קומות | 6411-496-6 |
| 2018-03-11 | 5 | 167 | 8 | 3,335,000 ₪ | 19,970 | דירה בבית קומות | 6411-496-28 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 19,970 |
| 2019 | 2 | 18,595 |
| 2021 | 1 | 18,750 |
| 2023 | 1 | 14,463 |
| 2024 | 2 | 30,826 |
| 2025 | 1 | 26,000 |
| 2026 | 2 | 26,800 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 3,000,000 ₪ | 23,810 |
| 4.5 | 1 | 3,250,000 ₪ | 26,000 |
| 5 | 2 | 3,335,000 ₪ | 19,970 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,810 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,750,000 ₪ ל־3,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־125 מ״ר) מוערכת בכ־3,250,000 ₪, בטווח 2.93M ₪–3.58M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בחנקין 11, במחיר חציוני של ₪3,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.