בבניין ברחוב אסירי ציון 19 בהוד השרון (שכונת מגדיאל) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2020. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,087 ₪, 42.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־46.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 110–230 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אסירי ציון 19 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,580,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,087 ₪. זה נמוך ב־42% מהמחיר למ״ר ברחוב אסירי ציון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-05-11 | 6 | 230 | 10 | 3,700,000 ₪ | 16,087 | דירה בבית קומות | 6411-502-4 |
| 2020-02-23 | 5 | 127 | 3 | 2,560,000 ₪ | 20,157 | דירה בבית קומות | 6411-502-5 |
| 2019-12-31 | 5 | 190 | 5 | 2,580,000 ₪ | 13,579 | דירה בבית קומות | 6411-502-6 |
| 2019-11-14 | 6 | 230 | 10 | 3,580,000 ₪ | 15,565 | דירה בבית קומות | 6411-502-7 |
| 2019-04-07 | 5 | 130 | 6 | 2,550,000 ₪ | 19,615 | דירה בבית קומות | 6411-502-8 |
| 2018-03-08 | 6 | 180 | 1 | 3,490,000 ₪ | 19,389 | דירת גג (פנטהאוז) | 6411-502-3 |
| 2018-03-04 | 6 | 196 | 4,352,000 ₪ | 22,204 | דירת גג (פנטהאוז) | 6411-502-2 | |
| 2017-08-24 | 4 | 110 | 1 | 1,660,000 ₪ | 15,091 | דירה בבית קומות | 6411-502-9 |
| 2017-08-23 | 4 | 110 | 1,660,760 ₪ | 15,098 | דירה | 6411-502-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 15,098 |
| 2018 | 2 | 22,204 |
| 2019 | 3 | 15,565 |
| 2020 | 2 | 20,157 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 1,660,760 ₪ | 15,098 |
| 5 | 3 | 2,560,000 ₪ | 19,615 |
| 6 | 4 | 3,700,000 ₪ | 19,389 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2020. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,087 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,660,000 ₪ ל־4,352,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין באסירי ציון 19, במחיר חציוני של ₪2,580,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.