בבניין ברחוב רבנו תם 22 בהרצליה (שכונת וייצמן) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,000 ₪, 18% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 44–56 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רבנו תם 22 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,000 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב רבנו תם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-09 | 2 | 47 | 2 | 850,000 ₪ | 18,085 | דירה בבית קומות | 6527-241-9 |
| 2023-07-19 | 2 | 44 | 2 | 900,000 ₪ | 20,455 | דירה בבית קומות | 6527-241-9 |
| 2020-12-18 | 2 | 50 | 3 | 1,500,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 6527-241-18 |
| 2020-10-19 | 3 | 53 | 3 | 1,850,000 ₪ | 34,906 | דירה בבית קומות | 6527-241-47 |
| 2020-10-11 | 3 | 54 | 1 | 680,000 ₪ | 12,593 | דירה בבית קומות | 6527-241-20 |
| 2019-08-27 | 2 | 48 | 2 | 1,960,000 ₪ | 40,833 | דירה בבית קומות | 6527-241-7 |
| 2018-09-05 | 2 | 50 | 3 | 1,620,000 ₪ | 32,400 | דירה בבית קומות | 6527-241-13 |
| 2018-07-27 | 3 | 56 | 2 | 740,000 ₪ | 13,214 | דירה בבית קומות | 6527-241-36 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 32,400 |
| 2019 | 1 | 40,833 |
| 2020 | 3 | 30,000 |
| 2023 | 1 | 20,455 |
| 2025 | 1 | 18,085 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 1,500,000 ₪ | 30,000 |
| 3 | 3 | 740,000 ₪ | 13,214 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 680,000 ₪ ל־1,960,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין ברבנו תם 22, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.