בבניין ברחוב רבנו תם 1 בהרצליה (שכונת וייצמן) תועדו 66 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 37,450 ₪, 6% מעל חציון שאר הרחוב ו־8.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 52–185 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רבנו תם 1 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 66 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,536,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 37,450 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב רבנו תם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־116 מ״ר: 4,380,000 ₪ (טווח 3,940,000 ₪–4,810,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 63 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 66 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 4 | 86 | 1 | 3,406,000 ₪ | 39,605 | דירה בבית קומות | 6527-231-6 |
| 2025-12-18 | 5 | 140 | 1 | 5,400,000 ₪ | 38,571 | דירה בבית קומות | 6527-231-1 |
| 2025-12-18 | 5 | 145 | 1 | 5,505,000 ₪ | 37,966 | דירה בבית קומות | 6527-231-3 |
| 2025-12-18 | 5 | 136 | 1 | 5,451,000 ₪ | 40,081 | דירה בבית קומות | 6527-231-5 |
| 2025-10-22 | 5 | 136 | 5,800,000 ₪ | 42,647 | דירה בבית קומות | 6527-231 | |
| 2025-09-04 | 5 | 145 | 1 | 5,560,000 ₪ | 38,345 | דירה בבית קומות | 6527-231-6 |
| 2025-02-27 | 3 | 79 | 3,700,259 ₪ | 46,839 | דירה בבית קומות | 6527-231-47 | |
| 2025-01-15 | 3.5 | 86 | 3,617,408 ₪ | 42,063 | דירה בבית קומות | 6527-231-21 | |
| 2025-01-14 | 6 | 175 | 7,087,818 ₪ | 40,502 | דירה בבית קומות | 6527-231-25 | |
| 2024-12-31 | 6 | 185 | 6,808,426 ₪ | 36,802 | דירה בבית קומות | 6527-231-78 | |
| 2024-12-30 | 3 | 75 | 1 | 3,439,000 ₪ | 45,853 | דירה בבית קומות | 6527-231-4 |
| 2024-12-20 | 5 | 135 | 2 | 4,827,000 ₪ | 35,756 | דירה בבית קומות | 6527-231-12 |
| 2024-12-16 | 6 | 185 | 6,839,608 ₪ | 36,971 | דירה בבית קומות | 6527-231-88 | |
| 2024-12-05 | 3.5 | 86 | 3,713,660 ₪ | 43,182 | דירה בבית קומות | 6527-231-46 | |
| 2024-12-05 | 4 | 108 | 4,145,461 ₪ | 38,384 | דירה בבית קומות | 6527-231-64 | |
| 2024-09-30 | 4 | 109 | 1 | 3,880,000 ₪ | 35,596 | דירה בבית קומות | 6527-231-3 |
| 2024-09-30 | 5 | 135 | 1 | 4,690,000 ₪ | 34,741 | דירה בבית קומות | 6527-231-4 |
| 2024-09-30 | 4 | 118 | 1 | 4,110,000 ₪ | 34,831 | דירה בבית קומות | 6527-231-7 |
| 2024-09-30 | 4 | 100 | 2 | 3,620,000 ₪ | 36,200 | דירה בבית קומות | 6527-231-12 |
| 2024-09-30 | 4 | 100 | 1 | 3,660,000 ₪ | 36,600 | דירה בבית קומות | 6527-231-5 |
| 2024-09-30 | 5 | 135 | 1 | 4,750,000 ₪ | 35,185 | דירה בבית קומות | 6527-231-6 |
| 2024-09-30 | 4 | 90 | 1 | 3,540,000 ₪ | 39,333 | דירה בבית קומות | 6527-231-1 |
| 2024-09-30 | 3 | 75 | 1 | 3,390,000 ₪ | 45,200 | דירה בבית קומות | 6527-231-1 |
| 2024-09-30 | 4 | 118 | 2 | 4,130,000 ₪ | 35,000 | דירה בבית קומות | 6527-231-15 |
| 2024-09-23 | 5 | 116 | 4,612,812 ₪ | 39,766 | דירה בבית קומות | 6527-231-72 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 31,731 |
| 2024 | 54 | 36,802 |
| 2025 | 8 | 40,502 |
| 2026 | 1 | 39,605 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 3,439,000 ₪ | 44,657 |
| 3.5 | 6 | 3,390,523 ₪ | 39,425 |
| 4 | 16 | 3,794,723 ₪ | 36,600 |
| 5 | 22 | 4,866,023 ₪ | 36,026 |
| 6 | 10 | 6,304,523 ₪ | 37,450 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 66 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 37,450 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,650,000 ₪ ל־7,087,818 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־116 מ״ר) מוערכת בכ־4,380,000 ₪, בטווח 3.94M ₪–4.81M ₪, לפי 63 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
66 עסקאות נרשמו בבניין ברבנו תם 1, במחיר חציוני של ₪4,536,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.