בבניין ברחוב צמרות 6 בהרצליה (שכונת צמרות) תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 34,483 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־12% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5.5 חדרים, בשטח 115–196 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־17.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 4 | 116 | שלישית | 4,000,000 ₪ | 34,483 | דירה בבית קומות | 6546-860-11 |
| 2025-01-29 | 5 | 143 | עשירית | 5,000,000 ₪ | 34,965 | דירה בבית קומות | 6546-860-41 |
| 2025-01-29 | 5.5 | 125 | ראשונה | 5,566,600 ₪ | 44,533 | דירה בבית קומות | 6546-860-4 |
| 2024-03-31 | 5 | 196 | שמונה עשרה | 5,008,000 ₪ | 25,551 | דירה בבית קומות | 6546-860-69 |
| 2023-12-28 | 5.5 | 123 | שש עשרה | 404,000 ₪ | 3,285 | דירה בבית קומות | 6546-860-65 |
| 2022-06-19 | 5 | 143 | אחת עשרה | 5,200,000 ₪ | 36,364 | דירה בבית קומות | 6546-860-45 |
| 2022-01-04 | 4 | 118 | שתים עשרה | 4,800,000 ₪ | 40,678 | דירה בבית קומות | 6546-860-46 |
| 2021-12-30 | 4 | 119 | חמישית | 4,200,000 ₪ | 35,294 | דירה בבית קומות | 6546-860-18 |
| 2021-10-28 | 5 | 122 | שתים עשרה | 4,690,000 ₪ | 38,443 | דירה בבית קומות | 6546-860-49 |
| 2021-08-04 | 5 | 131 | שבע עשרה | 4,950,000 ₪ | 37,786 | דירה בבית קומות | 6546-860-67 |
| 2021-06-17 | 5 | 139 | שבע עשרה | 5,166,600 ₪ | 37,170 | דירה בבית קומות | 6546-860-68 |
| 2020-11-01 | 4 | 115 | תשיעית | 3,635,000 ₪ | 31,609 | דירה בבית קומות | 6546-860-34 |
| 2020-07-06 | 4.5 | 115 | שביעית | 3,650,000 ₪ | 31,739 | דירה בבית קומות | 6546-860-27 |
| 2019-04-14 | 4.5 | 143 | שלוש עשרה | 3,575,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 6546-860-52 |
| 2018-02-14 | 5.5 | 160 | שביעית | 712,000 ₪ | 4,450 | דירה בבית קומות | 6546-860-28 |
| 2018-01-17 | 4.5 | 132 | ראשונה | 2,950,000 ₪ | 22,348 | דירה בבית קומות | 6546-860-3 |
| 2017-01-12 | 5 | 143 | ארבע עשרה | 4,199,000 ₪ | 29,364 | דירה בבית קומות | 6546-860-57 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 29,364 |
| 2018 | 2 | 22,348 |
| 2019 | 1 | 25,000 |
| 2020 | 2 | 31,739 |
| 2021 | 4 | 37,786 |
| 2022 | 2 | 40,678 |
| 2023 | 1 | 3,285 |
| 2024 | 1 | 25,551 |
| 2025 | 2 | 44,533 |
| 2026 | 1 | 34,483 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 4,200,000 ₪ | 35,294 |
| 4.5 | 3 | 3,575,000 ₪ | 25,000 |
| 5 | 7 | 5,000,000 ₪ | 36,364 |
| 5.5 | 3 | 712,000 ₪ | 4,450 |
נמצאו 19 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| צמרות 2 | 2024-10-09 | 5 | 133 | שמינית | 4,075,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6546-858-94 |
| חת"ם סופר 12 | 2024-10-01 | 6 | 173 | 1,617,000 ₪ | דירת גן | 6546-894-4 | |
| צמרות 8 | 2024-08-28 | 6 | 143 | ראשונה | 2,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6546-861-3 |
| צמרות 10 | 2024-07-08 | 3.5 | 73 | ראשונה | 3,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6545-38-6 |
| צמרות 10 | 2024-06-11 | 3.5 | 121 | שביעית | 4,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6545-38-180 |
| צמרות 6 | 2024-03-31 | 5 | 196 | שמונה עשרה | 5,008,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6546-860-69 |
| צמרות 8 | 2024-03-27 | 5 | 259 | ארבע עשרה | 11,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6546-861-53 |
| צמרות 4 | 2024-03-13 | 4 | 124 | שביעית | 4,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6546-859-28 |
| צמרות 6 | 2023-12-28 | 5.5 | 123 | שש עשרה | 404,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6546-860-65 |
סה״כ 17 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 34,483 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 404,000 ₪ ל־5,566,600 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־17.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
17 עסקאות נרשמו בבניין בצמרות 6, במחיר חציוני של ₪4,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב צמרות · כל עסקאות הנדל״ן בהרצליה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.