בבניין ברחוב יבנאלי 16 בהרצליה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,472 ₪, 24.2% מתחת לחציון הרחוב ו־27.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 72–73 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־17.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-19 | 3 | 72 | חמישית | 1,725,000 ₪ | 23,958 | דירה בבית קומות | 6531-101-10 |
| 2021-06-15 | 3 | 73 | שישית | 2,560,000 ₪ | 35,068 | דירת גג | 6531-101-8 |
| 2019-04-30 | 3 | 72 | חמישית | 2,050,000 ₪ | 28,472 | דירה בבית קומות | 6531-101-11 |
| 2018-12-02 | 3 | 72 | רביעית | 2,110,000 ₪ | 29,306 | דירה | 6531-101-5 |
| 2018-07-24 | 3 | 73 | 2,020,000 ₪ | 27,671 | דירה | 6531-101-4 | |
| 2018-07-24 | 3 | 72 | ראשונה | 2,019,000 ₪ | 28,042 | דירה בבית קומות | 6531-101-3 |
| 2017-09-18 | 3 | 72 | שניה | 2,100,000 ₪ | 29,167 | דירה בבית קומות | 6531-101-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 29,167 |
| 2018 | 3 | 28,042 |
| 2019 | 1 | 28,472 |
| 2021 | 1 | 35,068 |
| 2022 | 1 | 23,958 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 2,050,000 ₪ | 28,472 |
נמצאו 651 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הנביאים 5 | 2026-06-07 | 5 | 144 | 3,500,000 ₪ | 6530-235-10 | ||
| הרב קוק 45 | 2026-06-02 | 3 | 78 | רביעית | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6535-74-71 |
| עזרא הסופר 15 | 2026-06-02 | 5 | 125 | שביעית | 5,490,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6527-311-12 |
| החלוץ 5 | 2026-06-01 | 3 | 75 | שלישית | 2,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6531-168-6 |
| נחמיה 12 | 2026-05-29 | 4 | 82 | ראשונה | 2,770,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6527-193-2 |
| אחד העם 39 | 2026-05-24 | 3 | 71 | ראשונה | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6532-162-1 |
| זלמן שניאור 23 | 2026-05-20 | 5 | 125 | 4,780,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6526-294-18 | |
| הנדיב 57 | 2026-05-17 | 3 | 100 | שניה | 3,980,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6527-308-5 |
| הנדיב 57 | 2026-05-17 | 3 | 70 | ראשונה | 3,590,000 ₪ | דירת גן | 6527-308-3 |
סה״כ 17 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,472 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,725,000 ₪ ל־2,560,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־17.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין ביבנאלי 16, במחיר חציוני של ₪2,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יבנאלי · כל עסקאות הנדל״ן בהרצליה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.