בבניין ברחוב העוגן 9 בהרצליה תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 65,359 ₪, 14.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־59.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 79–211 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העוגן 9 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 10,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 65,359 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב העוגן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-07 | 3 | 102 | 2 | 3,180,000 ₪ | 31,176 | דירת נופש | 6516-11-18 |
| 2021-10-12 | 5 | 153 | 4 | 10,000,000 ₪ | 65,359 | דירת נופש | 6516-11-17 |
| 2021-05-31 | 3 | 79 | 5 | 3,500,000 ₪ | 44,304 | דירה בבית קומות | 6516-11-16 |
| 2019-02-24 | 6 | 211 | 5 | 19,531,000 ₪ | 92,564 | דירת נופש | 6516-11-19 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 92,564 |
| 2021 | 2 | 65,359 |
| 2022 | 1 | 31,176 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 3,500,000 ₪ | 44,304 |
| 5 | 1 | 10,000,000 ₪ | 65,359 |
| 6 | 1 | 19,531,000 ₪ | 92,564 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 65,359 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,180,000 ₪ ל־19,531,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהעוגן 9, במחיר חציוני של ₪10,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.