בבניין ברחוב העוגן 11 בהרצליה תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,000 ₪, 45.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–2 חדרים, בשטח 50–69 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העוגן 11 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 31,000 ₪. זה נמוך ב־46% מהמחיר למ״ר ברחוב העוגן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-07 | 2 | 69 | 6 | 2,500,000 ₪ | 36,232 | דירה בבית קומות | 6516-10-79 |
| 2020-09-15 | 2 | 55 | 1 | 1,800,000 ₪ | 32,727 | דירה בבית קומות | 6516-10-78 |
| 2020-07-15 | 2 | 58 | 5 | 1,440,000 ₪ | 24,828 | דירת נופש | 6516-10-77 |
| 2018-07-19 | 2 | 58 | 1,525,000 ₪ | 26,293 | דירת נופש | 6516-10-76 | |
| 2017-10-31 | 2 | 50 | 3 | 1,550,000 ₪ | 31,000 | דירת נופש | 6516-10-75 |
| 2017-02-21 | 1 | 50 | 5 | 1,900,000 ₪ | 38,000 | דירת נופש | 6516-10-80 |
| 2017-02-21 | 2 | 50 | 5 | 1,325,000 ₪ | 26,500 | דירת נופש | 6516-10-80 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 31,000 |
| 2018 | 1 | 26,293 |
| 2020 | 2 | 32,727 |
| 2021 | 1 | 36,232 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 1,900,000 ₪ | 38,000 |
| 2 | 6 | 1,550,000 ₪ | 31,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,325,000 ₪ ל־2,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהעוגן 11, במחיר חציוני של ₪1,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.